现在国家正在推进农村城市化也提倡多多建设交通道路，而渐渐土地问题就成为了各方关注的焦点，土地的买卖交易都离不开土地所有者但如果土地持有人不在或者来不了怎么办?土地登记代理应运而生，土地登记代理是指土地登记代理机构和工作人员，受土地权利人的委托，签订土地登记代理合同为土地权利人申请办理与土地登记相关的各种工作。那么土地登记代理合同主要有哪些内容呢? 土地登记代理合同的内容主要由当事人约定，具体的内容根据当事人不同需要会有所变化，但合同的主要内容是具有共性的。一般情况下，土地登记代理的合同应当包括以…
阅读量0
2020-7
在现实生活中土地征收是经常发生的，而对土地进行征收的时候，就需要对被征收人进行补偿，而土地征收补偿的项目有很多，补偿的标准也是不一样的，那么征收土地主要补偿哪些项目? 征收土地主要补偿什么项目 依照法律的规定，征收土地的补偿费用包括土地补偿费，安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。 (一)土地补偿费：是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。 (二)安置补助费：是指对以土地为主要生产资料，生活来源的农民，因国家征收土地而推动土地所…
阅读量02020-7
依据我国法律的规定，政府可以将国有土地进行出让，从而取得土地出让金，而土地出让金是政府财政收入的主要组成部分，那么土地出让手续有哪些,土地出让金征收标准是什么? 用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料： (一)转让方提供 1、原土地证或土地证明函原、复印件; 2、原土地出让合同复印件; 3、上交税务局土地增值税证明复印件; 4、提供土地评估报告; 5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。 (二)受让方提供 1、项目批复原、复印件; 2、企业法人营业…
阅读量02020-7
国家对土地进行征收的时候，就需要对被征收人进行相应的经济补偿，而在征收的过程中，国家需要按照法律的规定的程序进行征收，以保障被征收人的利益，那么国家征地工作的程序? 一、国家征地工作有什么程序 土地征用系指国家通过行政主体对非国家所有的土地进行强制有偿的征购和使用，目前主要体现在国家对集体土地的征用上。征地工作应包括以下程序： 1、告知征地情况。 在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、 安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集…
阅读量02020-7
因为城市的发展需要所以就需要拆迁农村的土地房产，被征收土地的农民肯定会获得一些赔偿，给这个赔偿可以选择货币方式也可以选择租房的方式。 农村土地征收农民有哪些权利 一、土地所有权及使用权 土地所有权与使用权是被征地农民享受征地补偿的权利基础，也是农民维护自己土地权益的直接法律基础。如果没有土地所有权或使用权，土地补偿等权利也无从谈起。我国实行的是土地公有制度，即国家所有和农民集体所有，不存在私人所有。土地征收是指国家为了公共利益的需要将集体所有的土地征收为国家所有并用于建设的过程。《土地管理法》规…
阅读量02020-7
在现实生活中很多城市为了实现城市的规划，会对不符合规划的部分进行改建，而改建的时候就需要对土地进行征收、对房屋进行拆迁，那么房屋征收的被征收人的权利和义务规定是怎样的? 房屋征收的被征收人的权利和义务有什么规定 一、被征收人的权利 1、获得征收补偿和安置的权利 一般来说，能得到的房屋征收补偿包括以下几种： (1)房屋主体所有权补偿，根据房屋权属证书来确认是否具有产权、是否应当得到征收补偿。 (2)附属物所有权补偿，征收房屋附属物是指属于被征收房屋，由房屋所有权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用…
阅读量02020-7
有些人的鱼塘被政府征收回去，虽然当时给予了自己一定的补偿，但无所事事还是会很难受。有些人的鱼塘被征收三年了，但土地一直没有开发，还是跟三年前一模一样。 鱼塘征收三年后可不可以复耕 鱼塘征收后，可以向用地单位或者县级人民政府提出申请，经同意后可以进行复耕。 (一)政府征地对鱼塘的补偿标准 对于征用鱼塘的补偿标准，按《土地管理法》的规定执行，可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。 《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。…
阅读量02020-7
在我们国家是地大物博的，很多地区在进行征地的时候都是有不同的标准，那么西安农村征地土地补偿标准是怎样规定的？征地补偿标准国家是怎样规定的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识。 西安农村征收土地补偿标准 第十四条 征用集体所有的土地，建设用地单位应当向被征地单位支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和附着物补偿费。属于个人的青苗补偿费和附着物补偿费由被征地单位支付给所有权人。 第十五条 土地补偿费标准，按该地被征用前三年，平均年产值(以下称年产值)计算。征用耕地按年产值四至六倍补偿;征用有收…
阅读量02020-7
随着我国经济的快速发展，很多人都举办了工厂，工厂的出现不仅使得经济的发展更为完善，而且使产品生产速度更快更为标准。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识， 征收厂房如何争取补偿 (一)工厂拆迁资产补偿 1、土地补偿 作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。在《…
阅读量02020-7
随着社会的发展，很多时候我们都会看到土地被征收的情况。当然被征收的土地也会得到相应的赔偿，那么这需要签订相关的协议书，对于村委会来说应该怎么和工程队签订协议呢? 土地征收村委会跟工程队的协议书怎样写 征地补偿协议书 甲方:XXX区XX镇XXX村村民委员会 乙方:上海XX房地产开发有限公司 为支持甲方村镇改造建设工作,甲方同意由乙方负责XXX村村镇改造。为此,甲、乙双方经协商一致,就本协议项下甲方地块的集体土地征地补偿、甲方村镇改造工作、村民动迁安置等事宜,达成如下协议: 第一条 地块的位置和面积…
阅读量02020-7
