在我国，土地的所有权虽然归属于国家所有，但是其可以依法转让与征收。那么这二者有什么联系呢，土地征收和土地流转的共同特征与区别?了解相关知识是十分有利的。 土地征收与土地流转有什么相同点与区别 《土地管理法》第2条规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有土地实行征收或者征用。 征收土地是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为;征用土地是指国家为了公共利益的需要，依法强制使用集体土地并给予补偿，在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为。 土地流转是指拥有土地承…
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2020-7
很多时候，我们的土地是可以进行征地的，在征收土地之后会进行赔偿，那么相关的赔偿费用是怎样进行分配的？ 农村土地征收赔偿费是怎样分配的 理论上讲，农村集体经济组织是集体土地的所有权人。按照相关规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。很多情况下，村委会收到土地补偿费后，发给谁?怎么发?这些问题很难处理好，造成了大量的矛盾纠纷。因为涉及到农民的根本利益，矛盾往往非常激烈、难于化解。 这项费用到底应该应当怎么分才合理?现在在法理上也没有明确的定论，各说各理、莫衷一是。 有的说土地的所有权人是村集体，征收…
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在现实生活与工作中，相信很多朋友经历过或者听别人提起过土地征收侵权责任。那么，您知道究竟什么叫土地征收侵权责任吗?它主要表现在哪些方面呢为您搜集整理的相关资料吧。 一、土地征收侵权责任 在分析了土地征收应具备的要件和土地征收侵权的原因及类型之后，土地征收侵权责任可界定为：征收权人不法行使征收权侵害征收相对人的土地权益应承担的责任。 土地征收是经济发展和城市化进程的必然产物，它既关系到公权力的规范与限制，又与私权的保护密切相关。因此，对土地征收进行立法规制是各国的普遍做法。我国《宪法》、《土地管理…
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国家或者地方政府为了建设的需要，是可以依据法律的规定，通过合法的程序对土地进行征收的，而在现实生活中，土地征收侵权的行为是经常出现的，那么土地征收侵权责任表现哪方面?。 一、土地征收侵权责任表现有哪些方面 第一，因为征收权只能由国家来行使，因此，土地征收侵权责任可纳入国家赔偿责任的范畴。行为的不法性或过错性是国家承担责任的最主要原因。因此，该责任属过错责任的范畴。其责任形式包括损害赔偿但又不限于此。 第二，土地征收侵权责任的请求权主体既包括农村集体经济组织也包括农民。这是由我国公有制的经济性质和…
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现实生活中，集体土地征收就是将原本属于农民集体的土地征收为国家拥有的行为，这种行为需要根据法定程序进行，一般需要事先与土地原所属的集体协商，确定补偿标准，如果对征收事宜有异议，则由相关部门进行裁决。 一、集体土地征收程序是怎样的 如果被征收土地的所有权人、使用权人对“补偿标准”有争议的，即进入争议协调、裁决程序。需要指出的是，除了“补偿标准”外，被征收土地的所有权人、使用权人不得对“征地补偿安置方案”的其他内容提出异议。但是，即使被征收土地的所有权人、使用权人提出了征地补偿、安置争议，也不影响征…
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虽然协议签订要双方自愿协商，但也要讲究公平公正的原则，签订的协议不能有失公正，那么闲置被征收后补偿款如何归属，关于集体所有土地的法律规定有哪些呢?下面。 案情简介 双方签订楼基地转让协议 2003年4月29，邹某友与张某忠签订一份楼基地转让协议书，约定张某忠将位于日照市东港区安东卫街道东街(后更名为“日照市岚山区安东卫街道东街”，以下分别简称“东港安东卫东街”、“岚山安东卫东街”)的一处拆迁补偿置换的楼基地(土地性质为集体所有制土地)，以56 900元的价格转让给外村村民邹某友，协议载明款项当面…
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消费税是我国经常征收的税种之一，是进行消费的时候需要征收的税，例如购买汽车、购买油品的时候，就需要支付消费税，消费税征收是有一定范围的，那么油品消费税征收范围是多少? 一、油品消费税征收范围是怎样的 1、汽油 汽油是指用原油或其他原料加工生产的辛烷值不小于66的可用作汽油发动机燃料的各种轻质油。含铅汽油是指铅含量每升超过0.013克的汽油。汽油分为车用汽油和航空汽油。以汽油、汽油组分调和生产的甲醇汽油、乙醇汽油也属于本税目征收范围。 2、柴油 柴油是指用原油或其他原料加工生产的倾点或凝点在-50…
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征收土地时，要依据一定的标准对土地进行相应的补偿，那么征收土地的补偿所包括的内容有哪些，关于征收土地的补偿内容的法律规定有哪些呢? 征收土地的补偿内容 《中华人民共和国物权法》(2007年10月1日起施行)第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。” “征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”…
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在很多时候我们的土地所有权属于国家，我们拥有的只是这个土地的使用权，但是拥有土地使用权已经足够了，那么土地批租的概念是什么？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识 土地批租的概念以及跟土地征收有何区别 土地批租就是土地使用权有偿出让，即政府在一定年限内将国有土地使用权有偿让渡给土地使用者的行为。而土地征收就是国家将集体土地转为国有的过程。 土地批租 土地批租是国家土地使用权有偿使用的一种形式。即将若干年内的土地使用权一次出让给土地使用(经营)单位。土地批租的费用，即土地使用权出让金，亦称“土地…
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随着我国经济社会的快速发展，农村经济也得到进一步提升。通常来说，修高速公路、高铁等需要征收集体土地。那么，集体土地征收政策的赔偿标准是什么呢? 农村土地征收赔偿标准 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至…
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