近年来，随着土地和房屋的迅速升值，房产为公民最基本和最重要的财产，而行政机关强制拆除房产的现象也越来越突出。不少行政机关在强制拆除的过程中，存在程序不规范、标准不统一，甚至简单粗暴野蛮执法的问题，在社会上造成了不同程度的负面影响，导致各种矛盾集中爆发。强制拆除行政行为的合法性成为社会各界广为关心的问题。 为了更好的了解行政机关强制拆除问题，及时了解和掌握各地方法院就强制拆除行为的司法裁判动态，律师团队搜集了自2014年至2017年之间，涉及强制拆除合法性的751个案件进行分析，提炼包括裁判观点在…
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2020-7
随着近两天2019年中央一号文件的颁发与实施，各大网站、新闻媒体、公众号、微博、头条等传播媒介都在进行广泛传播。对于中央一号文件大家也一定非常关注，毕竟这个文件是中共中央对于农村问题探讨的关键文件。小编这两天也研究了一下这个“重大文件”中规定的内容，并从中梳理出一些觉得对大家会有所帮助的话题，今天就与大家分享一下，希望小编的总结，能帮助大家提高对中央一号文件的学习与理解。 第一、加强老百姓脱贫任务 文件明确，确保到2020年实现现有农村贫困人口全部脱贫，对于深度贫困的地区，主要以特色产业、异地搬…
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随着社会的发展，人们对于环境的质量要求也越来越高，国家对于环保也越来越重视，这也就使得大量的养殖场、企业面临拆迁。 说到这个问题，大家一定想知道关于环保问题关停养殖场、企业到底应该如何补偿，今天，小编就针对这个问题与大家分享一下。 根据我国相关法律规定，因环保问题需要关停的养殖厂或者企业，一定要进行相应的补偿，其中包括房屋补偿、土地补偿、停产停业损失补偿、设施设备损坏补偿、地上附着物补偿等等。 一、对于房屋的补偿 一般按照相关房产证明登记的建筑面积进行计…
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在集体土地征收拆迁当中，对涉及到回迁安置面积中安置人口数量的认定问题，被征收者应该认识到，因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的，可以办理入户或分户事宜，入户或分户后的人员属于安置人口。以下结合案例对此问题予以详细解读。 一、案情简介 2010年，北京市房山区土储分中心因项目建设需进行拆迁，王某的房屋属于拆迁范围。该户院宅在册人口共7人，包括王某的儿媳和孙女。土储分中心与王某未能达成安置协议，遂向北京市房山区住建委申请裁决。 &…
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拆迁部门与被征收人如果迟迟达不成安置补偿协议导致土地腾退工作无法短期内完成，在这种情况下，国土部门很可能给被拆迁人下达《责令交出土地通知书》，被拆迁人面对如此强势的《责令交出土地通知书》往往会不知所措，更是不知如何维护自己的合法权益。 那么法律中关于责令交地是如何规定呢？ 中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条：违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。 …
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近年来，伴随着房价大涨，房屋买卖中卖方毁约时有发生，各地法院对此类纠纷判决各有不一。 2018年12月29日，备受瞩目的西安闻天科技实业集团有限公司（下称闻天公司）诉李某确认合同无效案迎来了终审判决，西安市中级人民法院力撼市场经济的帝王条款——诚实信用原则，撤销一审判决，驳回了闻天公司确认合同无效的诉讼请求。 案情简介： 2016年4约25日，闻天公司与李某签订《紫杉庄园内部认购合同》一份，约定由李某认购闻天公司开发建设的位于西安市长安区兴隆街办西沣路以…
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本次案件研讨会由马娜律师团队承办，毕文强律师主持，马娜、王兵、白玲、张凤杰等律师以及团队的全体律师助理出席了研讨会。 首先，负责本案的律师助理向大家简要地介绍了案情: 案委托人是XX社区村民，2000年村里同意把农贸市场相关房屋分给村民使用（因各种原因，农贸市场项目没能如期进行下去，为了不至于荒废已经建成的房屋，于是由村里决定分给村民居住使用），直至今日村民一直在此居住、生活。因该地区进行开发改造将对上述村民所居住的房屋进行征收，其居住的房屋被列入征收范围之内。据委托人陈述，他们没有见到有权机关…
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2018年12月29日，十三届全国人大常委会第七次会议以170票赞成、1票弃权，表决通过了全国人大常委会关于修改《农村土地承包法》的决定，修改后的《农村土地承包法》于今年1月1日起实施。《农村土地承包法》自2003年实施以来，始终贯彻着宪法的精神和原则，直接关系到中国亿万农民的切身利益和生存发展。其对于稳定农村基本经营制度，维护农村集体土地所有权和广大农民的土地承包经营权，促进农村土地承包关系的稳定，促进农业农村经济的健康发展和农村社会的和谐稳定都发挥了非常重要的作用。 本次《土地承包法》的修改…
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违法建设认定、责令限期拆除、强制拆除甚至偷偷拆除，在拆迁或拆违中屡见不鲜。强拆主体下沉到街道，更为此类案件增添迷雾。 近日，本所王龙律师承办的一起山东限拆案，从认定主体到法律适用，从实体事实到作出程序，判决街道均违法。 本文要点 1、街道办事处作为派出机关，而非一级政府，不具有《城乡规划法》第六十五条所赋予的城乡规划行政执法权。 2、违法建设认定及强制拆除，系对当事人权益产生影响重大的行政行为，应遵循严格的证明标准及法定程序。 一、《城乡规划法》未赋予街道办事处城乡规划行政执法权 赵某系山东潍坊…
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怎么算住改非？怎么认定？首先要了解下所谓“住改非”房屋，是大家对把原住房改为生产经营用途房屋的一种通俗叫法，是指未经规划、国土资源等部门批准，将住宅房屋改为营业用房或其他非住宅用房的行为。“住改非”并不是一个法律概念，但是经常出现在征收拆迁的过程当中。 据2003年国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的相关规定：“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。” &nb…
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