04.对当地的拆迁补偿不满，可不可以拒绝调查和评估人员入户?
04.对当地的拆迁补偿不满，可不可以拒绝调查和评估人员入户?
2016年7月1日，家住湖南长沙的王老板正在自家经营的餐馆里忙活着，这时来了一位以前就认识的居委会刘主任，手里拿着一些小本本，打过招呼后随手拿了一本放在了收银台上，说这是初步出台的拆迁补偿方案，您了解一下。对于拆迁的事王老板其实早有耳闻，但一直不清楚怎么个拆法。于是王老板认真看起小册子来。“怎么?，我的餐馆是住改非，不能按营业用房补偿安置?没证的面积不予补偿?只能异地搬迁?那我的生路不是要被断了吗？”王老板边看边想，越想越生气，越想越着急。
事隔几天后，居委会刘主任又来了，说过几天政府派人来调查测量你家房子，还有评估人员也要来实地查勘拍照，请王老板配合。这是，王老板看到刘主任就来气，说到，你们这是什么补偿方案，我这个餐馆拆了后以后我们全家靠什么生活?人家是越拆迁生活越好，可我家要一夜回到解放前了！我是不会配合你们拆迁的，工作人员也别想进我家的门！
我在10余年间，专业代理了几百个拆迁维权案件，也经常听到被拆迁户问要不要让拆迁工作人员进门的问题。那向王老板这样的做法对维护拆迁补偿利益到底有帮助吗？且听我给大家分析，或许会对您有所帮助。
首先，我们非常理解王老板对这个事情的反应，人都是会对自己有利的事情表现出积极配合态度，对自己不利的事情消极回避。
但是应该注意的是，政府拆迁是有强制性法律规定的，在这些法律规定里，有政府的权力义务，也有被拆迁人的权利义务，都需要依法进行，以相互制约又相辅相成。
政府有制定补偿方案的权力，被拆迁人要是对补偿方案不满意，也有依法提出修改意见的权利，提出后政府就有义务进行审查回复，如果对政府的回复还不满意，还可以起诉到法院进行司法审查。同时如果发现有政府工作人员在征收过程中有违法违规的行为，还可以向上级政府和纪检部门控告。因此，应该对发现的不合理的问题通过积极行使自身权利的方法解决，而不是彻底消极抵抗。
进一步讲，其实，入户测量也是法律规定的政府必须履行的义务，其目的就是为了了解并确认被征收人的财产状况，对被征收人也是一种利益保障。如果就像王老板那样拒绝工作人员上门调查，一方面不能阻止征收拆迁的进行，另一方面对自己的利益也不利。因为法律也规定了，如果因被拆迁人原因导致不能入户调查的，就以登记为准。而实践中，登记面积小于实际面积的情况很多，这无形中会缩小应补偿案安置面积，结果只能是损害了被拆迁人利益。还有被拆迁人拒绝评估人员入户调查屋内装修等情况，按照法律规定由此导致不能补偿装修损失的后果由被拆迁人承担。由此可见，政府有依法入户调查测量的权力，王老板就有义务配合。消极的躲避调查不是阻止拆迁和维护自身利益的好办法，反而可能要承担由此带来的不利后果。
当然，如我们以前讲过的，也不是对调查人员的全部要求都要配合，如果遇到调查人员不如实记录调查情况，把被拆迁人的财产缩小了，被拆迁人可以要求纠正，调查人员不纠正的，被拆迁人可以拒绝签字确认。
最后，给大家总结一下本期内容，政府或评估人员的入户调查本身是对确定我们的财产范围有利的，没有必要拒绝，但要注意不要随便在他们的要求下签字就行了，要注意签字所确定的内容是否真实合法，要是拿不准的不要随便签字。
