李顺华主任律师公益直播拆迁法律咨询系列文章第139篇

 我们是一家专门帮人打征地拆迁等行政官司的律师事务所，干这行已经十七八年了。这些年经手了无数拆迁案子，发现一个普遍问题：老百姓在拆迁过程中总是处于弱势，很容易吃大亏。

为啥说老百姓弱势呢？你想啊，拆迁方那边全是专业人员，都是受过专门培训的，不仅懂法律条文，更厉害的是，他们摸透了不同老百姓的心理，知道用什么办法能让你妥协。有时候是跟你打心理战，有时候甚至用些逼迫的手段。可咱们老百姓呢，大多不懂这些门道，很容易被牵着鼻子走。

就说实际拆迁中吧，老百姓常遇到的糟心事真不少。有的人事先没搞清楚情况，稀里糊涂就签了字，等反应过来已经晚了，后悔也没用；有的人被拆迁方吓唬几句，心里一慌就签了字，事后越想越觉得亏得慌；还有的人因为应对方式不对，好好的房子说被强拆就被强拆了。更可惜的是，有些老百姓在拆迁方已经下了征收决定后，总觉得对方不敢真的强拆，就拖着不采取法律措施，结果错过了保护自己的最好时机。

有些拆迁方的做法更过分，不仅威胁吓唬人，还搞欺骗，甚至搞“株连式拆迁”，连累家里人。更缺德的是，通过断水、断电、堵路这些手段，让老百姓没法正常生活，逼着你搬家。这么一折腾，最后拿到的补偿款比原来承诺的差远了。可国家早就规定了，拆迁不能让老百姓的日子越过越差，更不能让以后的生活没保障，这些做法根本就不合规矩。

再说说城里房子的拆迁补偿。按规定，补偿款至少得跟周边差不多的房子市价一样。可实际上呢？很多地方给的补偿连一半都不到，有的甚至连一半都没有。为了掩盖补偿给得太少的问题，有些地方会说“早签字给奖金”“给补贴”，其实是想用这个稳住老百姓，要是你对补偿有意见，他们还会威胁说不给这些钱。但我们处理过太多这样的案子了，只要通过法律途径去争取，最后拆迁方在协商的时候，这些奖金、补贴、过渡费什么的，基本上都会给。所以啊，千万别为了这点小钱，就放弃了本应该拿到的大头补偿，得好好算算这笔账。

可能有人会担心，要是不配合，房子被强拆了怎么办？其实不用怕。只要能证明拆迁方强拆是违法的，最后拿到的赔偿款也不会比正常拆迁该得的少。所以说，要是觉得补偿太不合理，明显损害了自己的利益，可千万别忍着，一定要勇敢地用法律武器保护自己。别一时心软或者被吓唬住就妥协了，不然以后再想挽回损失，可就难了。

咱们配合拆迁是应该的，但前提是不能损害自己的合法利益。要是补偿差距太大，可就得擦亮眼睛了。拆迁这件事上，时机很重要，一旦错过了争取补偿的好机会，后面再想提高补偿，难度就大了。所以啊，遇到拆迁的事，千万别大意，该争取的权益一定要争取，别让自己吃亏。