对房屋进行征收的时候，就需要对被征收人进行相应的经济补偿，而房屋征收经济补偿一般是依据征收房屋评估报告确定的，那么房屋拆迁,对于政府选的评估机构不满意,怎么办? 一、房屋拆迁,对于政府选的评估机构不满意,如何处理 依据国有土地上房屋征收评估办法的规定，房地产价格评估机构确定的方式是有规定的，如果对政府选的评估机构不满意的，可以通过协商确定。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收评估办法》 第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果…

在现实生活中对房屋进行征收拆迁的时候，就需要对房屋的价值进行评估，而房屋评估是有一定方法的，并且由具有相应资质的机构进行评估工作，那么房屋征收评估机构应该怎么选择? 一、房屋征收评估机构应该如何选择 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质…

对房屋进行征收的时候就需要对房屋的价值进行评估，而房屋征收价值评估是有一定要求的，要具有相应资质的评估机构实施评估工作，并且出具评估报告，那么合法的评估报告应该有哪些内容? 一、合法的评估报告应该有什么内容 合法的房屋征收评价报告的内容包括评估对象和评估范围、评估基准日、价值类型、评估的方法、评估结论等。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收评估办法》 第六条房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。…

在现实生活中房屋拆迁的情形是非常多的，而对房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁的房屋进行评估，确定被征收房屋的价值，从而进行经济补偿，那么遇到拆迁评估,应该注意的几类基本问题? 一、遇到拆迁评估,应该注意哪些基本问题 1、房屋面积及宅基地面积认定不准确问题。 一般应以产权证书上记载面积为准。 2、宅基地区位补偿价严重偏低问题。 《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》第四条规定：宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价= (当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积/户均宅基地面积。当地…

在现实生活中房屋征收拆迁的情形是非常多的，对房屋进行拆迁的时候，就需要公告征收补偿方案，让被拆迁人了解补偿的标准，那么拆迁时,征收方不出具评估文件仅口头通知,是否合法? 一、拆迁时,征收方不出具评估文件仅口头通知,是不是合法 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，进行房屋的拆迁时，要制订征收补偿方案，并且进行公示，如果仅口头通知是不合法的。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿…

在现实生活中房屋征收拆迁的情形是非常多的，拆迁人拆迁房屋时要对被拆迁人进行补偿，而拆迁补偿的标准是以征收补偿方案为准的，那么怎样的房屋征收评估报告才是有效的? 一、房屋征收评估报告怎样才是有效的 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收评估方案要具有相应资质的房地产价格评估机构依法作出的才有效。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估…

对房屋进行拆迁的时候，被拆迁人与拆迁人要协商确定房屋评估机构，对被拆迁的房屋进行评估，确定房屋的价值，评估结束后要出具评估报告，那么没有入户评估就下达的评估报告,有效吗? 一、没有入户评估就下达的评估报告有没有效 依据国有土地上房屋征收评估办法的规定，对房屋进行评估的时候，评估机构要实地对房屋进行考察，如果没有入户就出具评估报告的，被拆迁人可以不签字。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收评估办法》 第十一条被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双…

对农村集体土地进行征收的情形是非常多的，而征收农村集体土地的时候，就需要对被征收人进行相应的经济补偿，而经济补偿产生的纠纷是非常多的，那么外嫁女”是否有权分配村集体土地征收补偿款? 一、外嫁女”有没有权分配村集体土地征收补偿款 外嫁女如果在土地征收补偿方案确定的时候，具有征收地集体经济组织成员资格的，主张征收补偿款是给予支持的。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十三条承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助…

在我国男女双方结婚后，女方的户口一般会迁到男方户口中，而户籍的所在地涉及到能不能获得土地征收赔偿款的问题，那么户口在娘家的外嫁女,能享受婆家的征收土地的补偿款吗? 一、户口在娘家的外嫁女能不能享受婆家的征收土地的补偿款 依据最高人民法院相关司法解释的规定，外嫁女如果在土地征收补偿方案确定时，没有取得婆家所在集体经济组织成员资格的，请求征地补偿的，不予支持。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十三条承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求…

依据土地管理法的规定，国家在公共利益需要的情况下，可以对土地进行征收，征收土地的时候，就需要对被征收人进行相应的经济补偿，那么土地征收不举行听证会,征收方违法了吗? 土地征收不举行听证会,征收方违法了吗 依据国土资源听证规定的规定，土地征收的听证是由被征收人申请的，如果被征收人不申请听证的，征收部门是不需要举行听证的。所以土地征收不举行听证会,征收方不违法。 相关法律规定 《国土资源听证规定》 第十九条 有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利： (一)拟定拟…