近日，笔者遇到这样一起案件：当事人叶先生农村宅基地上的房屋，有合法的手续。2012年，当地政府未经征地程序，即发布征迁通告，称因旧城改造要对包括叶先生的房屋在内的近1000户实施拆迁。因手续不齐全，征迁工作断断续续进行，直到2020年仍未完成房屋拆迁工作。已经签订补偿协议的被拆迁户有意见了，因为协议约定原址回迁，房屋不拆，回迁房无法建设。在2018年，据称有800多人联名要求剩余的被拆迁户尽快订立补偿协议，要求征收部门采取措施保障回迁房的顺利建设。2020年，征收部门以维护绝大多数人的利益为由，…

城镇化进程的不断推进，原先处于城乡结合部的农村地区逐渐被现代化的城市建筑包围，在这一进程中，形成了所谓的“城中村”。太原市作为拥有城中村最多的省会城市，为实现全部村民的“村改居”政策，太原从2003年已正式开始城中村改造，根据太原市人民政府于2015年制定的《太原市城中村改造实施计划》，须在2020年完成全部城中村改造任务。在此收尾之际，城中村改造仍问题重重。 近期由李顺华律师团队代理的案件中便涉及其中的一个问题。原告在本村拥有合法房屋，2017年10月，原告居住的村庄被张贴了《XX村整村拆迁方…

随着城镇化进程的加快，征地拆迁问题逐渐成为社会的热点。尽管法治建设逐渐完善，但不可否认的是，时至今日，集体土地征收领域法律规定仍不完备，违法强拆事件仍然屡见不鲜。政府所组织的违法强拆使被拆迁人不再信任国家机关。土地问题是农民最核心的利益问题，农民失去赖以生存的土地，极易引发社会矛盾。但社会的发展使得征地拆迁无可避免，那么当你遭遇违法强拆，如何才能抓住最后一根稻草寻求救济呢？ 一、面临违法强拆，你的第一反应是什么？ 行政征收中的违法强制拆迁，望文生义，是指有关主体在行政征收中违反法律规定，对征收范…

陈先生是昭平县某村村民，其在该村居住使用的房屋系其祖父建设的瓦房，房屋所使用土地登记为其祖父名字。2015年5月，陈先生拆除其祖父所建瓦房，建设新房。2015年6月11日，陈先生拟用其祖父登记使用的该土地建房，并向县住建局申请建设规划许可。2015年6月30日，县住建局向陈先生颁发《乡村建设规划许可证》，同日，县住建局又以陈先生未取得建设工程规划许可证擅自建房，对陈先生建房的行为立案、进行现场勘验，下发了《责令停止违法行为通知书》。陈先生并未停止仍继续建设。2015年7月17日，县住建局以陈先生…

房产证、建房证、建设工程规划许可证等是确定当事人房屋权属的重要文件,是其法律维权的坚实基础，为打击被征收人维权的信心，降低其心理补偿预期，不少征收部门就在建房手续上打主意。