土地被征收、房屋被拆迁，当事人最关心的莫过于补偿问题，因为一纸薄薄的补偿协议可以代表很多东西，补偿过低，日后的生活无法得到保障；补偿过高，被拆迁人成为“拆二代”，生活会发生翻天覆地的变化。那么征地拆迁补偿到底怎么计算？根据土地的性质不同，国有土地和集体土地上的补偿标准有着各自的标准。 以下是集体土地的征收补偿费用的计算 总的原则是《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定的“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿”和“保持原有生活水平”。农村集体土地征收补偿具体由土地补偿费、安置补助费、地上…

征地拆迁中的补偿方式有货币补偿和房屋安置补偿，有些被拆迁户在拆迁时可能获得多套拆迁安置房，很多人会选择将房屋出售。 据法律规定，拆迁安置房要在取得房产证之后才能交易。取得房产证后的过户交易就和一般的房屋没有区别了。 那么在拆迁安置房没有取得房产证之前，可以购买吗？虽然国家禁止不具备房产证和土地证的房子交易，但如果购房者想要购买，也可以由双方签订一份书面购买协议，约定清楚相关事项，最大限度的保护自己的权益。 拆迁安置房没有房产证，请问可以买吗？ 张某因拆迁获得几处房子，想出售一套，但还没有办好房产…

　征地拆迁过程中，很多被征收人面对这样一个问题，房屋即将被拆，自己却对拆迁补偿信息一无所知，而村委会却以“房屋拆迁补偿款发放属于个人隐私”为由不予公布，这样势必会让被征收人处于被动局面。 那么房屋拆迁?补偿款发放使用情况是否属于隐私？村委会不公开房屋拆迁补偿款发放使用情况，村民能否要求村委会公开信息？就上述问题，征地拆迁律师团接下来为您详细解答，下文还会介绍房屋拆迁补偿计算标准和房屋拆迁安置费计算标准。 　　房屋拆迁补偿款发放情况是否属于个人隐私？ 　　隐私权是自然人享有的对其个人的，与公共利益…

电影《大话西游之月光宝盒》中，至尊宝脚踩月光宝盒、大喊一句“般若波罗蜜”，于是回到过去，救下了自杀的白晶晶。没有月光宝盒的被拆迁人，签订拆迁补偿协议之后，如果认为补偿协议不合理，自然是不可能踩着月光宝盒，乘着月光回到过去，拦下自己签订拆迁补偿协议的手。 那么签订拆迁补偿协议后，没有月光宝盒、也不知道咒语的被拆迁人，该怎么“撕掉”这份不合理的协议。 首先，考量作出拆迁补偿协议的主体是否适格。这里所谓的适格主体是指房屋征收部门。根据法律规定，房屋征收部门与被拆迁人，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用…

拆迁是一门技术活之国有土地上的房屋征收与补偿 国有土地上的房屋征收补偿是一项繁杂的工作，被征收人往往无法弄清楚整个流程。房屋征收补偿涉及的法律条文众多，程序复杂，不同的阶段有着不同的规定。今天由我们来为大家捋一捋国有土地上房屋征收与补偿的流程。 首先，基于公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。公共利益通常表现为以下形式： 1、国防和外交的需要； 2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； 3、由政府组织实施的科技、教育、文华、卫生、体育、环境和资源保…

在国有土地拆迁案件中，被拆迁人通常都会收到一份房屋征收补偿决定书。而这份补偿决定书，直接关系到被拆迁人能获得多少补偿。那么，针对政府作出的这份补偿决定书，补偿金额过低的情况下，又有什么救济途径呢？ 政府下达了征收补偿决定，不合理怎么办 陈先生是福建福州人，在城北有自己的商铺及住房，2015年，福安市政府作出了征收决定书，征收了陈先生的房屋。 找出补偿决定违法点，看看法院怎么判 在福安市政府对陈先生作出了的征收补偿决定书后，律师发现征收补偿决定中的违法之处，因此代陈先生向法院提起诉讼，请求撤销福安…

我国的高铁技术是非常发达的，而大量的高铁项目正在兴建中，而兴建高铁的时候，是需要对土地进行征收的，征收土地时就少不了对被征收人进行补偿，那么2019年高铁征地补偿标准是怎样的? 高铁征地补偿标准是多少 依据我国土地管理法的规定，由于征地补偿的项目是比较多的，并且因被征收地经济发展水平不同，所以征地补偿是有没具体标准的，如地上的附着物和青苗的补偿标准，由被征收地省、自治区、直辖市规定。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土…

国家因建设的需要是经常需要对土地进行征收的，征收土地时就需要进行经济补偿，征收土地是经常需要拆迁房屋的，拆迁房屋就要补偿被拆迁人，那么农村政府征地拆房子怎样补贴的? 农村政府征地拆房子补贴多少 依据我国土地管理法的规定，对农村房屋进行拆迁的，房屋是属于地是附着物的一种，拆迁补偿标准由省、自治区、直辖市规定。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕…

村民委员会是由农村经济集体的村民经过法律程序组成的一个自治组织，村委会有权处理村中的事务，但村委会不能侵害村民的合法利益，那么村委会有没有权截留征地补偿款用于日常开支的? 村委会有权截留征地补偿款用于日常开支吗 依据我国相关法律的规定，村委会是没有权截留征地补偿款用于日常开支的，截留征地补偿款只能用于本村的建设，如建公路等的基本设施。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必…

依据土地管理法等法律的规定，国家对农村集体土地进行征收时，征地补偿款是归农村经济集体所有的，而村委会可能会截留征地补偿款，那么村委会主任截留征地补偿款不发如何处理? 村委会主任截留征地补偿款不发,怎么办 根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费是对失地农民的保障，必须专款专用，不需统一安置的，需要直接支付给被征地农户。 如果农民发现自己的征地补偿款遭遇村领导的截留，可以根据《中华人民共和国村民委员会组…