土地是宝贵的资源，在一些情况下我们可以通过拍卖的方式来获得土地。但是大家都知道肯定需要交纳一定的税费，那么其中需要缴多少税呢?这就是大家要弄清楚的一点，才能知道具体的规定。 拍得土地后还得多交多少税 一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地税(出让方)： 1…

现在我国的土地资源是越来越稀少，因此对于土地的一些权利大家也格外的重视。比如说在土地使用权上就是我们要清楚的问题，那么当一些人承包土地之后，户口转为了城镇户口，那么使用权能不能丧失呢? 农民进城后土地权利是否丧失 不会丧失，否则就会进行相应的赔偿。 根据《农村土地承包法》第26条，承包期内，发包方不得收回承包地。 第27条规定，承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意…

依据我国土地管理法的规定，农村的土地是归全体村民所有的，而农村集体土地是可以用于发包的，由本村的村民承担，但承包的土地只能用于农业生产，那么农村土地承包要不要签订书面合同? 农村土地承包是否签订书面合同 依据我国农村土地承包法的规定，对农村土地进行承包的，承包人与发包人要签订书面的合同，明确承包人与发包人的权利和义务。 相关法律规定 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款： (一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表…

在农村，农户的土地不是连接成片的，通常是东一块西一块，不利于农民们的耕作，所以，有些农民为了方面，就会自愿协商将各自承包经营的部分土地进行了互换耕种。那么口头协商土地更换是否有效呢? 村民口头协商土地更换是否有效 根据农村土地承包法第40条规定，国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权的流转。互换是经营权利主体发生变更的土地经营权流转，只要双方当事人意思表示一致，且不损害他人利益，即为有效。也就是说，只要是双方自愿，依法，有偿进行的互换耕地，都是可以生效的。不管是口头还是书面。 农村土…

在农村土地经营中，对于双方之间流转土地也是很常见的情况。不过当出现有种粮补贴的时候，那么我们要知道对于这个补贴应该由谁来进行领取呢? 流转了土地种粮补贴该归谁 谁种粮，补贴就归谁。 针对土地流转后的收益问题，《农村土地承包经营权流转管理办法》第七条规定,农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。 另外财政部、农业部最新公布的《关于调整完善农业三项补贴政策的指导意见》决定，自2015年起将各地从中央财政提前下达的农资综合补贴中调整20%的资金，加上补贴种粮大户试点…

依据我国土地管理法的规定，土地的所有权可以分为集体所有和国家所有两类，而农村的土地是属于集体所有的房屋，村民兴建房屋的需要申请宅基地，那么私自在农村购买土地建房是不是合法的? 私自在农村购买土地建房合法吗 依据我国土地管理法的规定，农村集体土地只能由本村村民使用，如果不是本村的村民，购买土地兴建房屋是不受法律保护的。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利…

在很多的建筑项目建设中，企业因为一些原因会进行在建项目的转让，那么我们需要知道对于这种情况下还是否需要交纳相关的土地增值税?大家可以从下面的内容介绍中进行详细的了解。 转让在建项目是否缴纳土地增值税 房地产开发企业以其建造的非商品房(依法证明)进行投资，暂免征收土地增值税。否则，应视同销售房地产，缴纳土地增值税。 《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》规定：房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第一条暂免…

土地是很重要的资源，属于国家或者是集体。对于使用土地大家知道有相应的土地使用税需要进行缴纳，那么在进行电缆建设的时候占用的土地是否需要进行缴纳土地使用税呢? 电缆占用的土地是否缴土地使用税 根据《关于电力行业征免土地使用税问题的规定》(国税地字〔1989〕13号)第三条的规定，输电线路用地享受免征土地使用税的优惠仅适用供电部门。否则都需要缴纳土地使用税。 根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定：新征用的土地，按照下列规定缴纳土地使用税： (一)征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使…

现实生活中有些人拿到了土地之后却不加以利用，一直将土地闲置着，政府在知道自己拨出去的土地一直是闲置状态，没有进行利用的时候，自然而然就会将闲置的土地给收回来了，只是不清楚具体收回的规定。 一、土地闲置多久被收回 一般情况下是两年。 二、法律规定 根据闲置土地处理办法规定：第二条本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已…

对土地进行征收的时候，是需要对被征收人进行经济补偿的，土地征收补偿的项目是比较多的，包括土地征收补偿款、安置费用等，那么土地补偿费通常是发放的时间逾期不发如何处理? 土地补偿费通常是在什么时候发放逾期不发怎么办 征地补偿款的发放时间一般是按照双方的签订的补偿协议的内容，根据补偿协议要求的时间和以土地管理部门答复为准进行发放的，征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在…