依据我国土地管理法的规定，农村集体经济组织的土地是只能用于农业生产的，而随着我国房地产市场的高温，很多开发商通过以租代征的方式违法改变集体土地使用性质，那么“以租代征”租出去的还能不能要回来? 一、“以租代征”租出去的还能要回来吗 以租代征改变农村集体土地使用性质是属于违法的行为，所签订的出租合同同样是无效的，农民可以通过主张合同无效的方式要回土地。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民…
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2020-7
在我们国家有很多地区都是在进行征地的，这也是为了当地的经济水平更快更好的发展，那么国家的占地苗圃赔偿标准是怎样的？ 国家占地苗圃赔偿标准 一，农村征地补偿标准 1，征收农村耕地赔偿标准为每一亩45000元 2，征收农村林地及其它农用地为亩地35000元 3，征收农村基本农用田平均一亩田为58600元 4，征收农村荒坡，荒沟，空闲地等为每一亩8000元 二，农村林木征占补偿标准 1,林木补偿标准 ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费 1—3年平均每亩补偿1200元; 4—13年平均每亩补偿1800—36…
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依据土地管理法的规定，对农村集体土地进行征收的时候，就需要对被征收人进行相应的经济补偿，经济补偿项目有很多，那么离异女、外嫁女是否有权参与村集体征地补偿款分配吗? 一、离异女、外嫁女有没有权参与村集体征地补偿款分配 依据最高人民法院相关司法解释的规定，在土地征收补偿方案确定前已经有征收地集体经济组织成员资格的，离异女、外嫁女可以获得补偿款。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十三条承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收…
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依据土地管理法的规定，国家结农村集体土地是可以征收的，征收农村集体土地的时候，就需要出具征收补偿方案，对被征收人进行经济补偿，那么“外嫁女”不得分配征地补偿款的村规合法有效吗? 一、“外嫁女”不得分配征地补偿款的村规合法有没有效 依据最高人民法院相关司法解释的规定，农村集体土地征收补偿款的分配，应该由村小组依法协商确定，但外嫁女如果在有集体经济组织成员资格的，不得分配征地补偿寺的村规是无效的。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十三条承包地被依…
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依据我国土地管理法的规定，国家在公共利益需要的情况下，是可以对农村集体土地进行征收的，而征收集体土地的时候，就需要对征收人进行经济补偿，那么外嫁女离婚了,有征地补偿费吗? 一、外嫁女离婚了有没有征地补偿费 依据我国相关法律的规定，外嫁女离婚后有没有征地补偿费用，要依据外嫁女在土地征收补偿方案确定时，是否有集体经济组织成员的资格而定。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十三条承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置…
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在现实生活中对土地进行征收的时候，就需要对被征收人进行相应的经济补偿，而在实践中因外嫁女主张征地补偿款产生的纠纷是非常多的，那么村里规定,外嫁女一律不予补偿,是否合理? 一、村里规定,外嫁女一律不予补偿,是不是合理的 依据最最人民法院的司法解释规定，如果外嫁女在征地补偿安置方案确定时已经具有集体经济组织成员资格的，是可以获得经济补偿的，所以这一类村规是没有法律依据的。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十三条承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭…
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国家的许多工程建设与城市的发展，都离不开土地，需要进行征地，在征地时，除了对土地进行相应的补偿外，还要对土地上的青苗进行相应的补偿，那么国家征地茶树苗怎么赔偿 一、什么是征地 征地是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。 二、国家征地茶树苗如何赔偿 国家征地茶树苗的补偿标准由当地根据实际情况制定相应的补偿标准。 三、法律规定 土地管理法 第四十七条 征收土地…
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在现实生活中对农村集体土地进行征收的情形是非常多的，对农村集体土地进行征收的时候，征收人就需要对被征收人进行相应的经济补偿，那么什么样的“外嫁女”能分得征地补偿? 一、什么样的“外嫁女”可以分得征地补偿 依据我国相关法律的规定，外嫁女如在征地补偿安置方案确定时已经具村集体经济组织成员资格的，就可以分得征地补偿款。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十三条承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持。…
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在我国大部分城市都会有城中村，城中村是属于农村，城中村的土地是属于集体土地，而对城中村进行改造的时候，就需要征收土地，那么城中村征地补偿标准能参考国有土地补偿吗?。 城中村征地补偿标准能参考国有土地补偿吗 依据相关司法解释的规定，对城中村的集体土地进行征收的，可以参考国有土地征收补偿标准。 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》 第十二条 征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿。 征收农村集体土地时…
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在现实生活中对农村土地进行征收的情形是非常多的，征收农村土地时，就需要对被征收人进行相应的经济补偿，而经济补偿是有一定标准的，那么提高征地补偿标准,应该怎么做? 一、提高征地补偿标准,应该如何做 土地征收补偿的标准是由土地征方案确定的，如果被征收人认为补偿标准过低的，可以向法院提起行政复议或者诉讼，要求提高补偿标准。 相关法律规定 《中华人民共和国行政诉讼法》 第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没…
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