【北京丰台强拆】面对突如其来的强拆该怎么办?

征地拆迁有问题,顺华律师有妙计!大家好,我是李顺华律师!今天给大家探讨一下如何应对突如其来的强拆这个话题。

首先跟大家分享一个案例。

北京丰台区的谢某的房子在轨道交通枢纽用地范围内,在没有达成补偿协议的情况下,镇政府以着急用地为由,突然非法组织大量保安公司人员,将谢某一家强行拖出房屋后,用挖掘机将谢某的房子夷为平地。幸亏在此过程中谢某的儿子及时给我打了个电话,说有很多人围着我们的房子,有人正在强行撞门,该怎么办?我这时正在外地出差等火车的站台上。我说别着急,暴力抵抗是没用的,先做好取证工作,赶紧打开手机录像,还有让您爸爸赶紧拨打110报警。这时,在电话里听到嘭的一声,好像是们被撞开了,然后电话就挂断了。

事后,我们代理谢某向法院提起两个诉讼,一个是诉镇政府强拆违法,另一个是诉公安不履行保护公民人身财产安全的法定职责。正如我们所料,镇政府面对赤裸裸的违法强拆只能答辩强拆不是其组织实施的,这时当事人在现场录音录像证据就起到了关键作用,因为当时有镇政府的武装部部长在现场指挥强拆,法律上可以认为其是代表镇政府的职务行为。另外在起诉公安局的案件中,公安局也答辩称是强拆是镇政府的行为,不属于其管辖范围。由此牢牢锁定了强拆主体就是镇政府,并且最终被法院判决镇政府强拆当事人房屋违法,为当事人化被动为主动提供了关键筹码。最终,谢某的补偿也因此比原来增加了一百多万和一套安置房。

 

从这个案例中我们可以总结出如下应对违法强拆的办法:

1.要冷静应对,不要以暴制暴,那样最终吃亏还是被拆迁人,其实对方的违法强拆不可怕,只要利用好了,反而对解决补偿问题是有利的;

2.提前安排多人对角度拍照录像,特别是要有体现某领导在现场的画面,但取证尽量隐蔽,避免刺激对方销毁证据。

3.别忘了拨打110报警,警察即便不出警,也可以为以后锁定强拆主体做铺垫。

4.及时起诉,化被动为主动,通过法律程序确认强拆违法,为以后谈判补偿提供筹码。

 

今天就讲这么多,最后总结一下,面对强拆不要慌,更不要反应过激,而是要冷静取证,及时采取法律措施,便可以更好的维护自己的合法权益。

大家遇到任何拆迁问题,也可以随时和我联系,我是李顺华律师,我们下期再聊!

 

 

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