李顺华主任律师公益直播拆迁法律咨询系列文章第128篇在房屋拆迁时，补偿多少、签了字算不算数、打官司会不会有风险，都是大家特别关心的事儿。就像贵州毕节这位当事人遇到的情况，咱们来好好说道说道，帮大家理清楚里面的关键问题。

一、签字可别太随意，小心吃大亏当事人的父亲签了补偿金额确认表，虽说这不是正式的补偿协议，但“确认”这两个字分量可不轻，很可能会被当成是同意这个补偿条件的证据。现实中，有些征收的工作人员会忽悠人，说“这就是个初步文件，后面还能商量”“签了字只是走个流程上报”，好多人就是这样稀里糊涂签了字，最后想改都难。

所以啊，大家一定要记住：除非你打心眼儿里认可这个补偿结果，不然不管是什么涉及补偿标准、金额的文件，都别轻易签字。要是签字的时候被蒙骗、被误导了，得赶紧把证据留好，比如当时的聊天记录、有没有人能作证啥的，以后维权用得上。

二、三层楼补偿少了，这合理吗？当事人家的房子，一、二层每平米补3000多，三层就按“违法建筑”补2500，每平米少了500，这事儿得好好掰扯掰扯：同一栋房子，补偿得讲道理：同一栋楼的一、二、三层，都是一块儿建起来的，占的是同一块地，性质也一样，要是没有明确的证据说三层不合法，补偿标准就该一样。就因为是三层，补偿就降了，这说不通。

“违法建筑”不能随便定：三层算不算违法建筑，关键得看当初的规划许可证。要是许可证上明明白白说只能建两层，那三层确实是超了范围。但超了范围也不一定就是完全违法，要是这部分没违反当地的规划要求，通常补办个手续就行，不能直接就降低补偿。

从补偿看性质：征收方给三层按2500元/平米补偿，其实也说明他们没把三层当成完全违法的建筑（要是完全违法，可能一分钱都不补），所以说按“违法建筑”给少补，站不住脚。

三、担心打官司赢了钱被冻？别被吓唬住当事人听说“就算起诉赢了，之前卡上打的钱也会被冻结”，这其实是个误会，很多人对告行政机关的官司不太了解：

行政诉讼执行有保障：咱们常说的“赢了官司拿不到钱”，大多是在老百姓之间的官司里，因为对方可能没钱、破产了。但告行政机关就不一样了，行政机关不可能跑了，也不会破产，要是他们不执行法院的判决，相关的领导还得担责任，所以不用担心执行不了。

“冻结钱”是吓唬人：说“起诉了就冻结补偿款”，其实就是想让你不敢起诉。这恰恰说明，他们可能怕被起诉，怕自己的做法站不住脚。大家可别被这话吓住了，该维权就得维权。

四、总结一下，该咋办？针对这位当事人的情况，可以这么做：先找找房子建设的相关材料，比如规划许可证、建房时间的证明，看看三层到底合不合法；再把征收时的聊天记录、签的文件啥的整理好，弄清楚补偿标准是咋定的；最后可以通过打官司，要求给三层合理的补偿，追究强拆的责任。

拆迁的时候，大家一定要多留个心眼，别随便签字，补偿不合理要敢于质疑，也别害怕打官司。法律是保护咱们老百姓的，用对了法律武器，才能维护好自己的权益。