在征地拆迁过程中，补偿安置问题始终是被征收人关注的核心。而围绕这一问题，房屋合法性认定常成为争议焦点，部分征收机关会以违建为名强制拆除房屋，这一“以拆违代拆迁”的行为，实则是典型的违法征收手段。

一、房屋合法性认定与征收程序的关联

在征收程序中，对于未登记建筑的合法性，需通过专门的认定程序处理。认定为合法的建筑，应依法给予补偿安置；认定为不合法的，则不予补偿。部分地区会根据建筑年代区分处理，如某年代之前的视为合法建筑，之后的视为违法建筑，且拆除需在履行补偿程序后按征收程序进行。

二、以拆违代拆迁的违法本质与危害

（一）两种强制拆除的关键区别

征收中的强制拆除：必须经过司法机关审查，程序更为严格。

违建的强制拆除：行政机关可自行决定并实施拆除，效率更高但缺乏司法制约。

（二）征收方热衷此手段的原因

这种方式对征收方而言可谓“一箭双雕”：

效率层面：行政机关无需司法审查即可直接拆除房屋，大幅提高拆除效率，为后续土地出让等工作扫清障碍。

成本层面：将房屋认定为违建后，按法律规定无需给予补偿，显著降低征收成本。

（三）对被征收人的不利影响

行政机关先拆后审，造成房屋被拆除的既定事实，此时被征收人若不服提起诉讼，不仅要承担较高的诉讼成本，还要耗费大量时间，维权难度极大。

三、法律对以拆违代拆迁的明确界定

最高法相关司法判例已明确，“以拆违代拆迁”属于明显违法行为。征收过程应严格遵循征收程序，包括房屋合法性认定、补偿安置及拆除等环节，绝不能用拆违程序替代正规的征收程序。

四、被征收人的应对建议

被征收人在征收过程中，若遇到以违建名义拆除房屋的情况，切勿轻易认定自身房屋为违法建筑。应及时保留相关证据，通过法律途径维权，抵制这种违法征收行为。要明确自身合法权益受法律保护，对任何违法拆除行为保持警惕，必要时寻求专业法律帮助，维护自身在征地拆迁中的合法补偿安置权益。