所有物品都有一定的保质期或者使用期限，房子也不例外。房子在经过一定的年月后会慢慢地老化，变得危险，这时就需要拆迁了。当然，在拆迁过程中，肯定会涉及到被拆迁住户的安置和补偿问题，那么公租房的拆迁补偿标准是什么呢? 一般原则是赔给产权人，国企单位破产了，产权应归当地国资委，涉及房子所有权的补偿就该归它，但是国资委也应安排这些租户的新住处。但是现在进行的公租房的补偿一般实行的是下面的这些标准： 1、公租房按私有产权房的90%补偿。 2、被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受较低43平方米的安置…

城里人指居住在城镇区域里的人，村里人指居住在农村的人。那么城里人买村里人的房子是否可获征收拆迁补偿? 相关法律： 《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 第六十…

一、房屋拆迁补偿协议需要公证吗? (一)《城市房屋拆迁管理条例》规定： 1、“补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。” 2、“拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。” 综合来看，房屋拆迁补偿协议公证对于完善拆迁协议内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。 (二)拆迁人与被拆迁人应到被拆迁物所在地公证…

?随着城市的建设，对老旧房屋的拆迁越来越多，那么拆迁补偿规定有哪些?拆迁补偿有哪些内容? 拆迁补偿规定有哪些? 第一章　总　则 第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门…

农村集体土地拆迁管理 1、建设单位取得房屋拆迁许可证后，方可作为拆迁人实施拆迁。拆迁人可以自行拆迁，也可以委托拆迁。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。 市和区、县国土房管局不得接受拆迁委托。 2、本市对城市房屋拆迁单位实行资格管理、资质等级评审和资质年审 制度，具体办法由市国土房管局制定并公布。 3、拆迁范围确定后,拆迁范围内暂停办理下列事项： (一)新建、改建、扩建房屋。 (二)房屋租赁。 (三)改变房屋、土地用途。 区、县国土房管局应当就前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，并在拆迁…

网友咨询： 我去年1月租了几间临街门面房开设酒店，租期4年。签订租赁协议后，我便花费10万元对房屋进行了装修后进行营业。去年11月，我承租的门面房所在区域被划入拆迁范围内，拆迁人只对房主进行拆迁补偿而对我不予补偿。请问：我作为承租人能得到拆迁补偿吗? 律师回复： 依据《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律规定，你作为被拆迁房屋承租人应该得到相应的拆迁补偿，拆迁人对你不予拆迁补偿是不对的。另外，你花费的10万元装修费用及因拆迁造成你停业损失也可以要求拆迁人给予适当补偿，如果你和拆迁人就此协商不成，你可…

拆迁安置补偿协议有什么内容和特征?拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。下面将在本文详细介绍拆迁安置协议的相关知识。 一、房屋拆迁补偿安置协议主要内容有： 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; 2、安置用房面积、标准和地点; 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限; 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准…

宅基地是农村居民用于建筑住房的土地，农村宅基地房屋拆迁纠纷是近年来多见的纠纷类型之一，也是容易激化矛盾纠纷。那么农村宅基地的补偿款是否可以作为遗产继承?搬迁后能不能继承家里老人的房屋宅基地? 关于宅基地使用权补偿款归属的问题： 农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。 宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应…

随着我国经济的快速发展，在农村，越来越多的房屋土地被征收拆迁，那么，被拆迁人可以从中获得哪些补偿呢?农村征地拆迁补偿标准是怎样的呢? 一、房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位…

2016年12月底，常州市房管局出台了《关于进一步规范市区商品房销售管理工作的通知》(以下简称《通知》)，对市区商品房销售管理作出进一步规范。 非住宅项目原则上实施现房销售 按照《通知》规定，2016年7月1日后取得建设工程规划许可证的市区非住宅商品房项目，原则上实施现房销售备案政策。而今年7月1日后取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目，开发商可根据项目的具体情况在3种预售模式中自由选择。 第一种：没有额外预售交易安全保障措施的，预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。 第二种：能…