拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

拆迁的对象是广大公民，当遇到拆迁的时候，许多人往往不清楚拆迁的具体内容到底是什么，比如拆迁的补偿有多少？能否具体得到？如果得不到怎么办？拆迁方会给我们设多少陷阱损害我们的利益。

很多公民对拆迁不甚了解，总是担心拆迁方会想方设法给自己下套，担心自己最终会吃亏。下面，我们就简单介绍一下，当拆迁到来，怎么做才能保障你的权利？

首先，了解一下拆迁的程序，给自己留点底气

（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。

（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

（六）裁决拆迁。

（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

其次，了解此次拆迁的具体内容，争取谈判的资本

很多拆迁户在拆迁的时候没有搞清楚状况，傻傻地就在协议里签了字，等过了一段时间后才突然后悔，总觉得自己的利益少了，似乎被坑了，然后天天找拆迁办的人要求改协议。

我国法律对房屋拆迁补偿做了明确的规定：

1、价格上不得低于类似房屋的价格，时间节点是房屋征收决定公告之日。这一点，是大多数拆迁户都比较在意的事情，要弄清楚也会比较简单一些。

2、保障被征收人的居住条件和生活质量不下降。目前，国内许多地方的拆迁都意味着拆迁户利益的扩大化，但是很多地方确实有一颗拆迁方为了摄取更大的利益，在大方向上跟着国家的拆迁法律走，细节上则是玩点小动作，而将拆迁户的利益缩小化，甚至还不如从前，所以，这一点是需要注意的。

除了补偿，还要了解下面这些细节性的问题，可供大家参考：

1、拆迁施工的工期是多少？工期的长短和起止时间对拆迁户的生活是有一定影响的，甚至会影响到补偿。

2、目前拆迁进展到什么程度了？

3、其他被拆迁户是怎么跟拆迁方谈的？

4、目前拆迁方给出的最高价格是多少，判断一下拆迁方的心理价位？

5、要求信息公开，了解拆迁项目的立项、规划、资金等情况。

6、尽量不要离开拆迁地太远，时不时多去转转，探听探听情况。

当弄清楚所有的状况，和拆迁方谈判结束后，就到了签协议的阶段了。

签协议一定要注意，要明确审核合同中自己和对方谈判的内容是否都有罗列出来；如果发现里面有涉及到违背法律的情况，或者拆迁的项目本来就存在问题，这就得跟对方再行协商，不要轻易签字。

如果协议没有签，双方的权利义务没通过协议确权下来，那将来如果出现问题，那拆迁人连维权的证明和理由都没有了。

另外，房屋产权证、土地使用证等都需要保存好，这是证明你对房屋拥有所有权，对土地拥有使用权的最佳证明。