导读：在征地拆迁案件中，房屋遭遇了违法强拆，我们可以通过主张确认强拆行政行为违法并同时诉请行政赔偿来维护我们的合法权益。今天，通过在明所李顺华律师、韩海祥律师代理的一则实例，为您浅析这一办案思路。

案情介绍：

黄女士户籍在x市x街道x街231号，其在x市x街道x村因继承取得房屋一处，并于2013年办理集体土地便用证，证号为兰集用（2013）第02-230号，登记使用权面积为71.70平方米。

2017年9月1日，浙江省人民政府批准同意该市2017年度计划第二批次建设用地申请。该市人民政府下属的国土资源局作出征地补偿安置方案公告，对本市x街道办事处x村的11.5084公顷集体土地进行征收，确定由乡镇人民政府（街道办事处、管委会）落实征地补偿安置工作。涉案房屋位于征收范围内。其后，黄女士与其所在地的街道办事处未达成补偿安置协议。2018年8月4日，该街道办事处对涉案房屋实施了强制拆除行为。黄女士为维护自己的合法权益和拆迁利益，经人介绍找到了在明所律师李顺华、韩海祥律师，在律师的介入下，黄女士起诉到法院，最终法院判决确认x市x街道办事处强制拆除黄女士位于x村房屋的行政行为违法并责令街道办于判决生效之日起九十日内对黄女士被拆房屋及屋内物品损失作出赔偿。委托人的权益最终依法得到维护。

律师分析：

《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产；征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

本案中，涉案房屋用地属于x市x街道x村集体所有，涉案房屋登记在黄女士名下，黄女士作为涉案房屋的所有权人，有权依法获得相应补偿。涉案房屋属集体土地，因集体土地已被依法征收，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。因此，集体土地被征收后，土地使用权人拒不交出土地的，可由征收主体所属相关职能部门依法责令交出土地，但仍应遵循先补偿后搬迁的原则。现街道办事处虽经相关职能部门授权实施涉案土地房屋征收的安置补偿工作，但法律未授权其强制拆除征收土地上所属房屋的职能，且街道办在未对黄女士作出安置补偿的情况下，对涉案房屋强制拆除，违背了先补偿后征收的原则。街道办强制拆除房屋的行为应当被确认违法。

根据《中华人民共和国国赔偿法》第四条第三款规定，行政机关违法征收侵犯财产权，受害人有取得赔偿的权利。涉案房屋被纳入上地征收范围，违法拆除涉案房屋的赔偿，应根据涉案房屋的价值，结合相关征收补偿安置政策，由本案被告街道办事处依法作出赔偿，且不低于该房屋依法征收所应获得的补偿。黄女士诉讼请求的屋内物品损失，黄女士提供初步证据证明屋内物品存在及相应价值。本案中，虽然黄女士并未提供相应证据，但鉴于街道办已自行对黄女士屋内日常物品进行过相关评估，法院一般会认可先前已纳入评估过的物品的价值，对于上述物品可由街道办根据相应物品价值作出相应赔供。