• [违建拆除]一文一图带你识破“拆违”陷阱,想以拆违代拆迁没那么容易!

    现阶段的征地拆迁过程中,以拆违代拆迁已经成为了非常普遍的一种拆迁方式。众所周知,所谓拆违,即是房屋被认定为违法建筑后强制拆除。实际上,违法建筑不是说认定就认定的,而且即使认定为违法建筑,也不是随便就能拆除的。法律对违法建筑的认定及拆除程序作出了明确规定,拆违需要严格遵守一定的程序,任何一个环节不合法整个强拆决定及行为都是不合法的。在此,从以下几方面对强拆违法建筑相关的法律知识点做一下梳理和普及。 一、想强拆必须先将房屋认定为违法建筑,而违建不是说认定就能认定的。 强拆分为“行政强拆”与“司法强拆…

    维权方略 2019年3月12日
  • [违法强拆]政府自行组织强拆 最高法院:违法越权!

    在普通老百姓眼里,政府一直是权威的代名词。很多被拆迁人朋友都表达过自己认为“政府就是法律”或者“政府可以无视法律”的看法。而实践拆迁案例中频出的强拆事件,也让很多当事人朋友产生了“政府”就可以为所欲为的错觉。 但实际上,政府的权力并非不受约束,且政府更不等同于法律,现实生活中很多使政府公信力在老百姓心目中一降再降的恶性事件,也往往是某些违法乱纪、滥用职权、辜负权责的人以不怵法律的错误姿态造成的。 我们今天暂不深入讨论政府的权力边界的问题,律师今天想通过最高法院的一则审判案例,说说在征地拆迁过程中…

    其他资讯 2019年2月20日
  • [违法强拆]遭遇拆迁,房子要被开发商拆除?那可不行

    小李是某村村民,因要建设旅游小镇,房子面临拆迁,政府找小李谈了好几次补偿,小李始终都觉得补偿太低了,就没有签订补偿安置协议。一年过去了,旅游小镇的计划也到了最后阶段,小李还是没有签订补偿安置协议的意思。这时候,开发商出来说,如果小李不签订协议,不搬走的话,到时候房子将会被开发商强拆。那么问题来了:开发商有权利拆除小李的房子吗? 《行政强制法》第十三条规定:“行政强制执行由法律设定。 法律没有规定行政机关强制执行的,作出行政决定的行政机关应当申请人民法院强制执行。”因此,行政强制执行由法律规定,只…

    其他资讯 2019年2月20日
  • [征地拆迁]拆迁不是攻山头!

    中国城市化进程伴随着大量拆迁,机器轰鸣声基本成为了城镇化前行的脚步声。拆迁工作错综复杂,牵涉到方方面面的利益,牵一发动全身。   接下来,雄安新区将拉开征迁安置工作的帷幕,征迁政策及安置办法都将浮出水面。那么,究竟如何看待雄安拆迁,政府部门在紧锣密鼓的准备,我们老百姓准备好了吗?   关于拆迁,我谈几点粗浅认识,供各位读者参考。   1、中国早已结束了“野蛮拆迁”、“暴力拆迁”时代,粗暴的东西即使在一些地方还会偶尔出现,但很显然,时代的进步洪流中,它们再也不可能成为主流。   2、政府部门也好,…

    其他资讯 2019年2月20日
  • 【云南昆明房屋强拆】怎样才能阻止当地强拆你的房子?

    征地拆迁有问题,顺华律师有妙计!大家好,我是李顺华律师!今天给大家探讨一下怎样才能阻止当地强拆房子这个话题。 在征收博弈过程中,对被拆迁人威胁最大的就是当地强拆,通过前几期内容我们大概了解了在不同法律程序下当地强拆房屋的条件,这一期我们就来探讨一下怎样才能阻止当地强拆。 咱们还是先来看一个案例。 家住云南昆明的吴先生利用自家房子开了一个豆腐店,虽然日子过得不算富裕,但生活还算有稳定收入。可开始实施的城中村改造,让他家的豆腐店开不下去了,将来搬到楼上去哪里还能开豆腐店?可是不开豆腐店靠什么生活呢?…

    成功案例 2018年8月29日
  • 【浙江金华违法强拆】当地违法强拆房屋后是否可以用征收补偿进行赔偿?

    今天跟大家探讨一下当地违法强拆房屋后是否可以用征收补偿标准对受害人进行赔偿?这个话题。 在征地拆迁过程中,为了赶拆迁进度,有些地方当地会不走法律程序,直接先把钉子户的房子强拆了再说。其背后的逻辑是不就是钱的事嘛,强拆了也就赔偿嘛,仍然按照补偿标准赔偿就是了,省的谈来谈去耽误时间。有的法院判决甚至也支持这种逻辑,无形中纵容了征收方违法强拆的气焰,而不会依照法定程序进行征收补偿。因为在这种逻辑下,征收方的违法强拆只会给其带来提高拆迁效率的好处,而不会有什么额外的代价。那么违法强拆的赔偿以及后果真的只…

    成功案例, 补偿标准 2018年8月22日
  • 【湖北宜昌违法强拆】房屋被违法强拆后怎么由被动变主动。

    一般来讲,拆迁维权在当地强拆后就会陷入被动局面,因为这意味着对方实现了拆除房屋的目的,就不会再主动找上门的跟被拆迁人谈补偿问题,因此被拆迁人及时启动法律程序向当地索赔就变得很有必要了,那么该如何索赔呢? 家住湖北宜昌的范先生的房子被列入了拆迁范围,但当地没有发布征收公告,范先生平时也注意学习一点法律规定,知道在此情况下可以拒绝办理补偿登记手续。再加上拆迁工作人员口头告知的补偿方案很不合理,提供的安置房质量差,而且还要范先生补差价,因此范先生始终没有签订补偿协议。可不曾想,2016年夏天的一个早上…

    成功案例 2018年8月10日
  • “自建房”暴力强拆之村民保卫战

    案件简介 拆迁地区:湖南省 长沙市 湘江西滨 岳麓山下 拆迁背景: 09年起,岳麓山风景区提质改造工程拆迁指挥部在岳麓街道某村进行征地拆迁,实行所谓“有偿拆迁无偿拆违、以拆违促拆迁”政策,大规模认定该村为违章建筑并多次组织进行强拆,面对拆迁方的强大攻势,该村组17户村民找到了律师,希望能帮助他们用法律的武器维护他们的合法权益。 办案结果:在律师精心策划,全方位给予对方重重压力下,其主动协商,终于在连续艰苦的协调了3天后,最终签订了补偿协议,终于让拆迁方和被拆迁方都能比较满意的结果。(因需对补偿结…

    成功案例 2018年6月3日
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