• [农村拆迁]村委会,谁给你的权利同村民签订拆迁补偿协议?

    在征地拆迁的过程中,尤其是在农村,很多老百姓在面临征收的时候,可以发现更多的是由村委会来做征收工作,甚至有的地方老百姓签订的补偿协议都是和村委会签订的,我们都知道征收的主体是县级以上政府的行为,那么,究竟老百姓和村委会签订的补偿协议是否有效呢? 村委会在征地拆迁过程中究竟着扮演着什么角色? 根据《土地管理法》第四十五、四十六条的规定,征收集体土地的,应根据被征收土地的性质、征地面积等,根据规定报由国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准。经法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。…

    维权方略 2019年3月13日
  • [江西农村拆迁]江西拆迁案例:镇政府强拆行为因程序违法被判败诉!

    随着我国城市化步伐的不断加快,伴随着许许多多旧城区与近郊农村的“除旧布新”,这也让许多老百姓多多少少都夹杂着一些不舍。但随着旧城改造项目越来越多,老百姓与征收方之间的纠纷也随之增多,其中强拆纠纷尤为突出,比如:因补偿不合理没签补偿协议房屋就被强拆,房屋未经法定程序认定为违法建筑就被强拆。 面对公权力机关,被拆者作为弱势群体,只有掌握基本的法律知识,才能更好维护自身权益。根据《城乡规划法》规定,有权不申请法院进行强拆的有乡镇人民政府或县级以上地方人民政府城乡规划主管部门,但前提是被拆房屋未取得建设…

    维权方略 2019年3月13日
  • [农村土地]2019年各地耕地占用税标准出炉!农民占用耕地要交税了!

    最近很多农民朋友不开心了,听到很多农民朋友说农村又要征税了,又要恢复农业税了?原来是2018年12月29日十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过了《中华人民共和国耕地占用税法》,耕地占用税法从2019年9月1日起就要开始征收了。 一、什么人需要缴纳耕地占用税? (一)占用耕地建房的农民; (二)占用耕地从事非农业生产活动的农民; (三)占用耕地建设农家乐、农场、蔬菜大棚等; 根据《中华人民共和国耕地占用税法》第十二 条规定:占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其…

    维权方略 2019年3月13日
  • [农村土地]2019年中央一号文件来了!农村即将大变样,土地将会更值钱!

    新年头上,农民朋友喜获三农政策大礼包。2月19日,中共中央、国务院日前发布《关于坚持农业农村优先发展 做好“三农”工作的若干意见》,即2019年中央一号文件。 今年的一号文件,重点提振三农,惠及民生,亮点不少。主要围绕全面建成小康社会,提出了2020年必须完成的各项任务。如:2020年确保现行标准下农村贫困人口实现脱贫、贫困县全部摘帽、解决区域性整体贫困;2020年确保建成8亿亩高标准农田;2020年实现农村人居环境阶段性明显改善;力争2020年基本完成宅基地使用权确权登记颁证等。 那么,今年的…

    维权方略 2019年3月13日
  • [棚户区改造]2019年棚户区改造、旧城改造项目程序,和一般征收不一样!

    导读:一般认为,棚户区改造征收项目在实施程序上与《国有土地上房屋征收与补偿条例》所规定的一般征收程序区别不大。从另一个角度上理解,棚改、旧改项目包含于征收项目之中,故其当然应符合590号令规定的程序步骤。然而随着过去几年这类项目在实践中的长期大量运作,征收方逐渐摸索出了一套极具“灵活性”和“创造力”的程序步骤,客观上构成了对590号令规定的改造。那么,2019年仍将持续大范围推进的棚改项目又有着怎样的一个独特的程序呢?广大被征收人又该把握其中的哪些要点依法维权呢? 参考北京市住房和城乡建设委员会…

    维权方略 2019年3月13日
  • [农村拆迁]村委会,谁给你的权利同村民签订拆迁补偿协议?

    在征地拆迁的过程中,尤其是在农村,很多老百姓在面临征收的时候,可以发现更多的是由村委会来做征收工作,甚至有的地方老百姓签订的补偿协议都是和村委会签订的,我们都知道征收的主体是县级以上政府的行为,那么,究竟老百姓和村委会签订的补偿协议是否有效呢? 村委会在征地拆迁过程中究竟着扮演着什么角色? 根据《土地管理法》第四十五、四十六条的规定,征收集体土地的,应根据被征收土地的性质、征地面积等,根据规定报由国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准。经法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。…

    维权方略 2019年3月13日
  • [集体土地]农村土地违法连发大案,削山建别墅、土地收储就能乱搞吗?

    导读:近日,河北省石家庄市、保定市等地连发涉嫌土地违法大案,经媒体曝光后引发社会舆论的强烈愤慨。这其中,石家庄市鹿泉区被报道“削山造地”1800亩建别墅却证照不全,经调查后24宗违法建筑被连夜实施拆除;保定市徐水区一天内发布5则土地收储公告,以各种项目建设名义“征收”万亩耕地,而保定市自然资源部门却对此“毫不知情”……那么,这些土地违法乱象究竟暴露出哪些法律问题呢?土地收储就可以想干就干了吗? 律师首先要指出的是,涉案政府的行为事实上并未考虑法律问题,看不到任何“依法行政”原则的影子,而完全是行…

    维权方略 2019年3月12日
  • [农村拆迁]2019年农村集体土地的征收及补偿安置流程,不了解请看这里!

    导读:随着农村经济的发展、城镇化脚步的加快,我国广大农村地区的土地征收也在持续推进中。固然《土地管理法》修正案审议屡次传出要“缩小征地范围”,但毕竟它尚且是一部草案,属于“远水难解近渴”。对于尚存的5亿多农村村民而言,土地征收直接影响了广大被征收人的利益。因而实施土地征收的地方,也是社会矛盾最突出、最集中的地方。而代表国家的地方政府又掌握着主导权,在征收中扮演着极其重要的角色。对于被征地的广大老百姓来说,失地、失房无疑影响了今后的生产、生活,所以,了解最新的土地征收及补偿安置的法定流程,无疑十分…

    维权方略 2019年3月12日
  • [农村房屋]农村自建房要注意这些条件(一)

    农村自建房要注意这些条件(一) 在农村,大部分农民在农村都是自己建房,不像城镇居民一样更多的是选择购房。前几天,小编收到了这样的电话咨询:“律师,您好,村委会说我家的房屋占地占多了,要求拆除?我家的房屋真的得拆掉吗?有没有什么解决的办法?”今天小编与大家一起聊聊农村自建房屋从申请宅基地到批准以及建设那些事。 一、一些说明 首先小编要跟大家说一下,广大农民朋友要注意,近年来国家对农村自建房的管理越来越严格,不像以前那样比较随意,院墙多占一些也就多占一些了,没人追究。但是近几年,大家就要足够重视了。…

    维权方略 2019年3月12日
  • [农村土地]2019年各地耕地占用税标准出炉!农民占用耕地要交税了!

    最近很多农民朋友不开心了,听到很多农民朋友说农村又要征税了,又要恢复农业税了?原来是2018年12月29日十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过了《中华人民共和国耕地占用税法》,耕地占用税法从2019年9月1日起就要开始征收了。 一、什么人需要缴纳耕地占用税? (一)占用耕地建房的农民; (二)占用耕地从事非农业生产活动的农民; (三)占用耕地建设农家乐、农场、蔬菜大棚等; 根据《中华人民共和国耕地占用税法》第十二 条规定:占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其…

    维权方略 2019年3月12日
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