• 宅基地拆迁怎么补偿

    现在宅基地拆迁之前拆迁方需要与被拆迁方确定拆迁补偿的方式,那最新的宅基地拆迁怎么补偿? 一、农村宅基地拆迁如何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的…

    其他资讯 2019年7月16日
  • [农村拆迁]农村宅基地:国有土地与集体土地同面积,按法律能否置换?

    自己的宅基地(集体性质)转为国有土地,可以通过农用地转用审批和征地审批。由政府国土资源管理部门办理审批手续。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么国有土地宅基地与农村集体土地宅基地同面积,按法律是否能置换? 不可以置换的,原因有4点 ①我国土地拥有者分为两类:国有土地和村集体土地 要知道,国有土地的所有权是属于国家,是全国人们共同所有,而村集体土地的所有权只是属于这个村集体而已,村集体外人员不享有! 只有村集体土地被征,才能变为国有土地!才可以进行土地开发或商业使…

    其他资讯 2019年2月20日
  • [宅基地拆迁]关于农村宅基地拆迁补偿的政策,有哪些?

    我们知道,宅基地归集体所有,居住在村集体的农户具有使用权。在村镇建设或者规划中,我们经常会遇到宅基地拆迁的情况,关于宅基地的拆迁补偿政策,以下几点你可以了解一下。 首先,宅基地和房屋的补偿是分开的。按照我国《土地管理法》相关规定,宅基地在拆迁时,会分别对宅基地和房屋进行补偿。但是我们知道,宅基地所有权归属于村集体,所以宅基地的补偿也归集体所有,农户是不会拿到这部分补偿的。而房屋的产权都属于农户,所以房屋的补偿归农户所有。 其次,房屋的补偿方式也有两种。一般来说,在房屋拆迁时,农户可以选择置换补偿…

    教您维权 2019年1月2日
  • 【农村宅基地拆迁】拆迁补偿利益被亲戚领走了,想不无家可归我该怎么办?

    导读:近些年,由于城市建设不断加速,特别是城中村改造、棚户区改造等项目的不断推进,拆迁成为了一部分人“迅速暴富”的捷径。但是,拆迁在带来巨额利益的同时,也带来了持续不断的家庭纷争。现实中,有的背着亲人独自签订拆迁补偿协议,有的置先前签订的分家协议不顾而独占拆迁利益等。本文,将通过对两位律师所代理的一起案件的分析,来为大家浅析拆迁补偿款落实后的家庭纠纷中常见的法律问题,希望能为广大当事人提供维权指导。 【基本案情:好心借房却面临无房可住】 王先生原为辛安村人,1976年毕业后,先后在山西、河北石家…

    成功案例 2018年10月19日
  • 【农村宅基地拆迁】集体土地上房屋遇棚户区改造,先拆了再商量补偿数额能行吗?

    导读:宅基地上建造的多层建筑归于棚户区改造项目是否适当,这是个尚存争议的问题;但“先补偿,后搬迁”原则,则没有任何争议! 【基本案情:宅基地上小楼也“棚改”?】 河南省周口市的史先生原本在本村拥有一片宅基地,并建有三层的房屋。因为临近省道,交通便利,史先生在这处房屋内经营起一家小旅店,生意也是格外红火。然而,随着当地城市建设的加快,这片宅基地被纳入了所谓周口市港区棚户区改造范围(请注意,若严格按照棚户区改造项目的特征来看,这类宅基地上的多层建筑是不应属于这类项目的实施范围的),但征收方给出的补偿…

    成功案例 2018年10月19日
  • 【违建拆迁】征地拆迁中,村里允许在宅基地上建房了,还能算作“违法建筑”?

    “虽然原告的宅基地及建房手续不完善,但并不能完全归责于原告本人原因,所以也不应当由原告承担对其不利的后果!” 这是人民法院判决中的论述。 太原市晋先生在迎泽区拥有房屋一处,建于2005年。建房时向村委递交了建房申请,经村民代表及村里同意,由村委统一上报当地审批。此后规划许可迟迟未能下来,有建房刚需的晋先生只好先行盖房。直至2016年启动整村城中村改造,期间一直没有任何行政机关认定晋先生的房屋是违法建设。 2016年,晋先生所在的村被列为太原市城中村改造项目之一,因补偿标准偏低,晋先生未能与征收部…

    成功案例 2018年9月28日
  • 【宅基地房屋强拆】在什么条件下才当地可以对宅基地房屋强拆?

    随着城市快速扩展,很多原本远离市区的农村,都被划入了征地拆迁区域。有些被征地农民因对补偿安置不满意,不愿意签字,但又经常听拆迁工作人员说,你要不签字当地就强拆,这给被征地农民很大的心理压迫。那么到底在什么条件下当地才可以强拆宅基地房屋呢?是不是像拆迁工作人员说的那样不签字当地接着就可以强拆呢? 首先跟大家分享一个案例。 家住安徽宣城的张先生,他家的房子在公路边上,一直以来以经营汽车维修店为生。可当地突然通知,这条公路要拓宽,需要拆迁张先生的房子。但是,当地却不再给张先生路边另划宅基地安置,补偿款…

    成功案例 2018年8月28日
  • 强拆听证,律师临危受命助力解决企业补偿问题

    案件简介 拆迁地区:张家界 某县 拆迁背景: 朱先生在自家宅基地上搭起了厂房并办理了工商营业执照,16年政府启动土地征收,因经营问题得不到合理解决迟迟未能与国土局达成一致,2018年1月25年当地国土局一纸传票却将朱先生告上法庭,要求1月29到场进行听证,仅仅距离听证不到一周时间,惊慌之下朱先生随即找到李顺华律师团队,委托其维护自己的合法权益! 办案结果:经过北京李顺华拆迁律师团队不断努力,最终,双方达成一致补偿协议,除原先的2套安置房补偿外,X县国土资源局另行提供场地供当事人继续经营水果加工,…

    成功案例 2018年6月10日
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