• [农村拆迁]村委会,谁给你的权利同村民签订拆迁补偿协议?

    在征地拆迁的过程中,尤其是在农村,很多老百姓在面临征收的时候,可以发现更多的是由村委会来做征收工作,甚至有的地方老百姓签订的补偿协议都是和村委会签订的,我们都知道征收的主体是县级以上政府的行为,那么,究竟老百姓和村委会签订的补偿协议是否有效呢? 村委会在征地拆迁过程中究竟着扮演着什么角色? 根据《土地管理法》第四十五、四十六条的规定,征收集体土地的,应根据被征收土地的性质、征地面积等,根据规定报由…

  • [江西农村拆迁]江西拆迁案例:镇政府强拆行为因程序违法被判败诉!

    随着我国城市化步伐的不断加快,伴随着许许多多旧城区与近郊农村的“除旧布新”,这也让许多老百姓多多少少都夹杂着一些不舍。但随着旧城改造项目越来越多,老百姓与征收方之间的纠纷也随之增多,其中强拆纠纷尤为突出,比如:因补偿不合理没签补偿协议房屋就被强拆,房屋未经法定程序认定为违法建筑就被强拆。 面对公权力机关,被拆者作为弱势群体,只有掌握基本的法律知识,才能更好维护自身权益。根据《城乡规划法》规定,有权…

  • [农村拆迁]村委会,谁给你的权利同村民签订拆迁补偿协议?

    在征地拆迁的过程中,尤其是在农村,很多老百姓在面临征收的时候,可以发现更多的是由村委会来做征收工作,甚至有的地方老百姓签订的补偿协议都是和村委会签订的,我们都知道征收的主体是县级以上政府的行为,那么,究竟老百姓和村委会签订的补偿协议是否有效呢? 村委会在征地拆迁过程中究竟着扮演着什么角色? 根据《土地管理法》第四十五、四十六条的规定,征收集体土地的,应根据被征收土地的性质、征地面积等,根据规定报由…

  • [集体土地]农村土地违法连发大案,削山建别墅、土地收储就能乱搞吗?

    导读:近日,河北省石家庄市、保定市等地连发涉嫌土地违法大案,经媒体曝光后引发社会舆论的强烈愤慨。这其中,石家庄市鹿泉区被报道“削山造地”1800亩建别墅却证照不全,经调查后24宗违法建筑被连夜实施拆除;保定市徐水区一天内发布5则土地收储公告,以各种项目建设名义“征收”万亩耕地,而保定市自然资源部门却对此“毫不知情”……那么,这些土地违法乱象究竟暴露出哪些法律问题呢?土地收储就可以想干就干了吗? 律…

  • [农村集体拆迁]土地莫名被置换?两年维权终获胜!

    导读:20年租约为何在七年之际就被叫停?土地属莫名被置换,集体土地如何摇身一变转征为国有土地?辗转调查,20年的转租合同为何原是一纸空文?层层申请、复议最终能否让真相浮出水面?「律师说法」第73期,看律师如何据理力争、攻坚克难,打赢这场历经两年的维权“持久战”…… 20年租约为何在七年之际就被叫停?土地权属莫名被置换,集体土地如何摇身一变转征为国有土地? 辗转调查,20年的转租合同为何原是一纸空文…

  • [农村拆迁]2019年农村集体土地的征收及补偿安置流程,不了解请看这里!

    导读:随着农村经济的发展、城镇化脚步的加快,我国广大农村地区的土地征收也在持续推进中。固然《土地管理法》修正案审议屡次传出要“缩小征地范围”,但毕竟它尚且是一部草案,属于“远水难解近渴”。对于尚存的5亿多农村村民而言,土地征收直接影响了广大被征收人的利益。因而实施土地征收的地方,也是社会矛盾最突出、最集中的地方。而代表国家的地方政府又掌握着主导权,在征收中扮演着极其重要的角色。对于被征地的广大老百…

  • [江西农村拆迁]江西拆迁案例:镇政府强拆行为因程序违法被判败诉!

    随着我国城市化步伐的不断加快,伴随着许许多多旧城区与近郊农村的“除旧布新”,这也让许多老百姓多多少少都夹杂着一些不舍。但随着旧城改造项目越来越多,老百姓与征收方之间的纠纷也随之增多,其中强拆纠纷尤为突出,比如:因补偿不合理没签补偿协议房屋就被强拆,房屋未经法定程序认定为违法建筑就被强拆。 面对公权力机关,被拆者作为弱势群体,只有掌握基本的法律知识,才能更好维护自身权益。根据《城乡规划法》规定,有权…

  • [重庆市养殖场拆迁]重庆市合川区案件介入公告

    王先生一家人系重庆市合川区某街道某组村民,经村委会审批,王先生于 1988 年修建房屋,且办理了房产证,以及集体建设用地使用证。1989年的时候房屋加建三层。2008年,王先生一家在自己的的承包土地上建设养殖场,并办理了营业执照,养殖场共计 500 平米左右,也在此次征收范围之内。 近期征收方开始征收土地,在没有张贴任何征收文件的情况下入户测量评估,且对于王先生的加建的三层房屋以及养殖场认定为违法…

  • [农村拆迁]农村房屋拆迁为什么补偿只有400/500元一平,合理吗?

    前段时间,有当事人在网络上提出这样一个疑问:有些农村搬迁的补偿标准为400、500、600元一平,是否合理?抛出这样一个问题之后,网友们就炸开了锅,城市房屋4-5000元都是便宜的,怎么农村房屋廉价到这种地步,这样一个补偿标准是根本没法建房的,很多连建房成本一半都达不到,网友们甚至认为是明目张胆地“抢劫”! 农村房屋拆迁真的就只能补偿这么多吗?我们的确看到某个地方一份安置补偿方案,明确写道房屋补偿…

  • [土地转让]法律解析:《土地管理法》对集体所有土地转让或出租怎么规定的?

     文章导读:《土地管理法》第六十三条,对农民集体所有土地出让、转让或出租是这样规定的。 第一部分:法条原文 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但了解到,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。本条是关于农民集体所有土地出让、转让或者出租的规定。…

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