• [房屋拆迁]这种房子拆迁拿不到补偿?

    征地拆迁中有一房子是比较特殊的,因为它不仅是住房而且是商铺。在生活中我们也经常见到一些把自己的住房改为商铺的,最常见的就是商店和民宿。那这种房屋遇到拆迁是不是真的不给补偿?补的话又该怎么补呢? 首先,只要合法的房屋无论用作什么用途拆迁都是给补偿的。而且我国法律规定了:对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。所以你的房子住改非被拆迁人说成违法不给补偿的时候,一定要及时的想办法维护自己的合法权益。 其次,至于被征收…

    其他资讯 2019年2月20日
  • [房屋征收]干货!你的房屋被征收,真的符合公共利益吗?

    导读:房屋征收决定是人民政府为了公共利益需要,依照法律程序作出将某一区域内的公民、法人或者其他组织国有土地上的房屋所有权及其所附土地使用权收归国家所有的行政决定。房屋征收决定的作出,也意味着被征收房屋所在土地的使用权归为国有,故其需要大量前置程序作为支撑,以保证征收决定的合法性。其中,是否符合公共利益的需要,也是认定征收决定是否合法的重要一环,本文便对如何界定公共利益进行简要阐述。 【究竟哪些情形属于公共利益需要?】 征收房屋的前提条件,必须是为了公共利益的需要。因此,征收决定是否是为了公共利益…

    教您维权 2019年1月14日
  • 【房屋拆迁侵权】征地拆迁中,老百姓正当防卫的特殊性

    拆迁侵权案件中的正当防卫具有特殊性,应特别注意以下几点: 一、要弄清拆迁行为是行政行为,还是民事行为或者刑事犯罪。 行政机关所做的或由行政机关委托的单位或者个人做的行为,是行政行为。否则,是民事行为或者刑事犯罪(故意毁坏财物罪)。 打着行政机关的名义实际上不是行政机关的行为或者行政机关没有委托其所做的行为,不是行政行为。 实践中,人们往往把村委会的行为,当作行政行为是错误的。因为依据《村民委员会组织法》第二条的规定,“村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织”,村民委员会…

    教您维权 2018年11月22日
  • 【住改非房屋拆迁补偿标准】拆迁律师:教你计算一楼经商二楼居住方法!

    导读:90年代,王先生的父母在县城建造了一栋二层小楼。房子建好后,一楼开了灶具店,并办理了合法的营业执照,二楼就用于一家人居住。最近,王先生口中的“门面房”所在地区旧城改造,小楼面临拆迁。王先生听说,住宅区和商用拆迁补偿不一样,他希望拆迁补偿问题上,拆迁方能给予一个合理的答案。像王先生这种情况的拆迁户不少,大家关心的是,补偿究竟应该怎么算呢? 【房屋用途决定了补偿价值】 “拆我的房,得补偿我的损失。”在我国,城市房屋的拆迁依照的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 该条例第十五条明确规定,房屋征…

    教您维权 2018年11月15日
  • 【房屋拆迁】签了拆迁补偿安置协议,这7种情况下你可以反悔!

    导读:在征收拆迁过程中,有的被征收人已经签了拆迁补偿协议,但是后来认为补偿标准过低或补偿不合理,想反悔解除拆迁补偿协议,这还能行吗?这是不是意味着自己违约、理亏?这无疑是广大被征收人尤其是已经“稀里糊涂”签订了拆迁补偿协议的被征收人所最关注的问题。下面我们来具体看看,究竟在哪些情形下,被征收人可以选择反悔…… 征收拆迁过程中签订的拆迁补偿协议,其法律性质属于行政合同。根据《合同法》第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。也就是说,在一般情形下,双方签字…

    教您维权 2018年11月1日
  • 【松原市拆迁】在拆迁过程中,“一户多宅”真的不予补偿吗?

    核心问题: 我国是人口大国,地少人多是国情之一,为了保障更多的人都有居住的地方,2013年我国农村就开始实施土地确权工作,实行“一户一宅”制度。目前许多地方的确权工作取得一定成效。在2013年之前,农村“一户多宅”的现象是非常普遍的。在征收拆迁过程中,遇到“一户多宅”的问题,多出来的宅子真的不予补偿吗? 案例描述: 家住松原市的赵先生,1988年结婚后年在村里教过书,后到市里的一个工厂做电工师傅,膝下有三子一女。赵先生只要手里头有点钱了,就在村里买块宅基地,村里也不兴在城市买房。截止到目前为止,…

    成功案例 2018年10月19日
  • 【住改非房屋拆迁】对于经营多年的“住改非”房屋,政府应该怎么补偿安置?

    征地拆迁有问题,顺华律师有妙计! 大家好!我是李顺华律师,今天跟大家探讨一下对于经营多年的住改非房屋,政府该怎么补偿安置这个话题。 我们在办案中发现,对于住改非房屋的补偿安置争议是比较普遍的,原因就是被拆迁人大多都靠住改非的房屋生活,但是很多地方都是在住宅房屋的基础上上浮一定比例对此类房屋补偿,而不是按照类似用途的商铺补偿。这个补偿条件使得被拆迁人不可能再买到相似地段的门面房经营,无形中断了原来的生活来源,被拆迁人当然意见很大。那么,到底对于此类房屋的补偿标准,国家法律是怎么规定的呢? 我们先来…

    成功案例 2018年9月20日
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