• 拆迁有没有“猫腻”?这些注意事项您需要知道!

      拆迁,对于普通百姓来说,一直都是一个牵动人心的话题。无论是“越拆越穷”还是“一夜暴富”,拆迁中总是会发生各种各样令人感慨和唏嘘的事情。那么,拆迁中到底有没有“猫腻”呢?今天,就让专业律师为您剖析讲解,拆迁中您需要注意的事情。   一、小心拆迁项目有“猫腻” 一般来讲,我国的拆迁需要通过合法的项目才能实施,而依据《土地管理法》第二条规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给…

  • [土地转让]法律解析:《土地管理法》对集体所有土地转让或出租怎么规定的?

                 文章导读:《土地管理法》第六十三条,对农民集体所有土地出让、转让或出租是这样规定的。 第一部分:法条原文 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但了解到,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依…

  • [国有土地]国有土地上房屋征收——征收方需要提供哪些文件

    国有土地上房屋征收——征收方需要提供哪些文件 导读:在国有土地上房屋征收过程中,征收方应该给被征收人提供哪些文件?如果征收方没有依法公开,被征收人该如何获取? 1.房屋征收决定 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:征收房屋的,需要由市、县级人民政府作出房屋征收决定,作出后还应当及时公告。 房屋征收决定一般应当包括:1.征收目的;2.征收范围;3.征收部门;4.征收实施单位;5.征收补偿方案;…

  • [拆迁补偿]律师解惑:你知道谁实际享有取得房屋征收补偿款的权利吗?

    律师解惑:你知道谁实际享有取得房屋征收补偿款的权利吗? 导读:房屋的实际居住人与房产登记簿上所登记的人不完全一致时,比如房屋实际是两人居住,但户口登记簿上是四人,那没有实际居住的另外两人是否有权获得被征收房屋的征收补偿呢?承租人是否可以获得被征收房屋的征收补偿呢?小编就带大家了解一下:在房屋拆迁过程中谁真正享有获得房屋征收补偿款的权利! 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,被征收人是指…

  • [农村拆迁]农村房屋拆迁为什么补偿只有400/500元一平,合理吗?

    前段时间,有当事人在网络上提出这样一个疑问:有些农村搬迁的补偿标准为400、500、600元一平,是否合理?抛出这样一个问题之后,网友们就炸开了锅,城市房屋4-5000元都是便宜的,怎么农村房屋廉价到这种地步,这样一个补偿标准是根本没法建房的,很多连建房成本一半都达不到,网友们甚至认为是明目张胆地“抢劫”! 农村房屋拆迁真的就只能补偿这么多吗?我们的确看到某个地方一份安置补偿方案,明确写道房屋补偿…

  • [征地拆迁]房屋征收过程中还有“预征收”一说,您知道吗?

    房屋征收过程中还有“预征收”一说,您知道吗? 不知您有没有听过“预征收”这一词?“预征收”是指在实际征收过程中,没有公布房屋征收决定之前,房屋征收部门或者是开发商先与被征收人签订安置补偿协议,等到签订的安置补偿协议数量达到一定比例的,才做出房屋征收决定。就《国有土地房屋征收与补偿条例》(简称《条例》)的规定来看,预征收的这一程序是不符合该法律法规的规定。 根据《国有土地房屋征收与补偿条例》的相关规…

  • [企业拆迁]矿山企业被关停?因为政策不补偿?

    矿山企业被关停?因为政策不补偿? 随着我国经济的逐步发展,城镇化建设也在如火如荼的开展,城镇化建设过程中的征地拆迁事项成为很多朋友关注的话题,不论是个人房屋拆迁还是企业厂房拆迁都是让人头疼的问题,然而由于企业自身的特殊性,其在拆迁过程中可能会遭遇其他普通个人房屋拆迁不会遭遇的问题,其中环保、税收、消防安全、特殊许可、政策等方面,都是征收方可能会选择的角度,以便以很少的补偿或者不给补偿就直接要求企业…

  • [企业拆迁]企业拆迁,你还在找关系吗?

    企业拆迁,你还在找关系吗?   很多企业家在拆迁的时候非常自信,说自己人际关系好,没有解决不了的问题。今天小编就给大家举一个血淋淋的例子,让大家看一下找关系到底有用没用。   广西省的沈先生有一个自己的养殖场,生意正红火的时候却被通知了拆迁,于是沈先生找了关系并给当地拆迁主管部门的工作人员“好处费”,其后如愿以偿的在工作人员吴先生的帮助下多拿了几十万元的拆迁补偿。   但是法网恢恢,沈先生这样的做…

  • [农村拆迁]占用农用地建养殖场,这么干会被认定为违法建设吗?

    导读:农用地上建养殖场是否需要城乡规划部门颁发建设用地规划许可证?未经许可即建养殖场,被认定为违法建筑,进而收到责令限期拆除决定,又该如何救济呢? 【案例回顾:农用地建了养猪场】 A市某区B村村民张女士,于上世纪90年代在本村农用地(基本农田以外)上建了一个养殖场,经营养猪,形成了一定的规模,提供了一定数量的就业岗位,在一定程度上带动了本村经济的发展。2009年,张女士家的养殖场被地方政府纳入征收…

  • [征地拆迁]不可不知!腾退与征收拆迁,不仅仅是换了词儿!

    导读:腾退项目来袭,我能继续按拆迁那套维权吗?如果说2018年的年度拆迁领域热词是“棚户区改造”的话,那么在2019年新年伊始的阶段,“腾退”无疑就是该领域最热的话题了。问题在于,我们几乎无法在任何一部法律法规中找到“腾退”这一名词,甚至无法像棚户区改造那样能找到很多国务院发的规范性文件。那么,今天的腾退到底是种什么项目?对老百姓而言是福还是祸?你还能继续按照拆迁维权的那套思路来应对腾退项目吗? …

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