日前，最高人民法院发文指出，将进一步完善私有财产的司法保护制度，研究土地房屋等财产征收案件的审判规则，切实保护人民群众的合法私有财产。 2018年9月，最高人民法院发布《关于在司法解释中全面贯彻社会主义核心价值观的工作规划（2018-2023）》，对今后五年司法解释的起草、修改、废止等工作进行了原则性部署。 最高人民法院指出，要进一步加强产权保护力度，完善私有财产的司法保护制度，特别是加强私有财产的刑事保护力度。 要修订房地产领域的司法解释，切实加强不动产的产权保护，保障社会主义市场经济健康发展…
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2020-7
近日，山东某村强拆现场,警察接到群众报警后立即赶到现场，并确认了现场的具体情况后，立即阻止带队实施拆迁的村长并说到:“所有的拆迁都必须依法进行，如果你是依法进行的，马上拿出手续来”，并要求其立即停止违法拆迁行为，民警的做法赢得了在场群众的鼓掌叫好 。 村长告诉民警，这是我们村两委，加上党员，加上代表共同研究出来的，我们村现在已经拆到85%了，剩下这几户额外的要求，一是影响到回迁，二是额外要求的不利影响会让村里其他老百姓承担。 如今农村拆迁乱象频发，当被拆迁人对房屋的拆迁安置事宜一直未能与拆迁人达…
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日前，最高人民法院发文指出，要在司法解释中大力弘扬正义、公正的社会主义核心价值观，适时完善司法解释，支持保护正当防卫，进一步体现司法的人文关怀。 最高人民法院相关部门负责人指出，近年来，个别司法解释条文的适用效果欠佳，在社会上造成了一些负面影响。因此，适时修订完善有关司法解释，既是司法实践的需要，也是人民群众的呼声。 司法解释应该积极回应人民呼声，从社会最关心、最实际的问题入手，增强针对性，确保司法解释符合人民意愿。 司法解释应该树立鲜明的价值导向，把社会发展中价值理念成熟、已被广泛认同的道德要…
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随着国家政策对农村的不断推进,土地流转现象已司空见惯，一种被称为“以租代征”的违法用地形式正悄然成为新时期土地流转的主流方式。下面就让我们来看看什么是以租代征。 所谓的以租代征，实质是规避土地用途管理制度，规避农用地转用的总量控制，绕开征收审批程序，租用农民集体土地进行非农业建设。这种方法相对于过去的公开占地，明目张胆的占地来说，手段要平和的多，方式也更加的“合法化”，但再好的伪装，也掩盖不了它真实的一面。故以租代征其本质仍然是违法行为。 一、以租代征的表现形式 1、打着以公共利益需要的旗帜来乱…
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潘金忠律师主办的湖北省襄阳市的农村集体土地征收补偿案件，在经历了近三年的诉讼历程后，终于等来了最高法提审的行政裁定书。 本案是农村集体土地征收拆迁补偿纠纷，诉讼过程可谓是一波三折。 一、案情简介： 2002年至2009年，襄阳市林氏养殖专业合作社（以下简称“合作社”）就涉案集体土地使用事宜，与襄阳市襄城区檀溪办事处营盘村村委会（以下简称“村委会”）签订荒地承包和堰塘租赁合同及补充协议，用于养殖、餐饮等经营活动。2012年4月5日，本案委托人许先生与合作社签订《租赁协议》，约定将上述部分经营场地和…
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高速发展的社会中，拆迁已经不是什么稀罕之事。众所周知，在房屋拆迁前，首先要做的就是对房子的价值进行评估，现实生活中，对于房屋的评估往往是政府实行“一刀切”的规定，政府说评估多少，就是多少。这样对于我们大家来说就是很不合理的。今天，小编就与大家聊一聊，如何在房屋评估中尽量做到不吃亏。 第一、要知道房屋评估的目的 在拆迁前期，征收方都会对房屋进行评估，评估主要的目的是为了征收部门还有被拆迁方清楚的了解房屋的实际价值，为后期补偿提供依据。对于房屋价值的评估是直接关系到房屋的实际补偿，这个是重中之重。 …
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违法建筑指的是未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。拆除违法建筑是要有前提条件的，必须要遵守法定的条件和程序。违法建筑虽然不受法律保护，但是建筑材料是公民的合法财产。行政机关进行拆除时必须保障公民的合法财产不受侵害，如果拆除不当，导致公民财产损失的，必须承担相应的赔偿责任。 ? 案例索引： 1、最高人民法院（2016）最高法行申14号《行政裁定书》陈清因诉被申请人沈阳市于洪区人民政府行政赔偿一案，法院观点：违法建筑物、构筑物中的建筑…
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现在国家为了大力提高公民的生活质量和居住环境，加快实施了城市的建设总体规划，以便完善城市的基础设施建设、改善城区的面貌，提升城市的形象。但是在促进城市经济社会发展的同时，对于房屋的征收就必须严格按照法定程序，这样才能保障老百姓安身立命的房子不被违法拆除。 长汀县汀南加油站位于长汀县大同镇罗坊下段，具有营业执照，属合法经营，在2017年6月26日长汀县政府发布了征收公告，长汀县汀南加油站在公告所述的征收范围内。长汀县汀南加油站认为长汀县人民政府作出的征收决定违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相…
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在征地拆迁案件中，《限期拆除通知书》（以下简称《限拆通知》）是一种常见的政府文书。在房屋征收的过程中，被征收人往往会因为拆迁补偿不满意，不签订安置补偿协议。这时，拆迁方就会以《限拆通知》的方式向被拆迁人施加压力，从而快速地达到拆迁的效果。 在往期的文章（农村房屋拆迁常见”套路”有哪些？）中，我们曾向大家介绍过一些政府机构在进行违法拆迁时所使用的套路，并且介绍过一些如何识别、应对这些套路的方法。今天我们从大数据的角度出发，再和您聊聊《限拆通知》里常见的违法情形。 我们在对2…
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近年来,为推动某项工作的完成,有些地方政府以“指挥部”、“办公室”、“领导小组”等名义,从有关职能部门抽调人员,组成了大量临时机构,赋予其一些凌驾于法律和行政之上的特权,以便实施统指挥、统一管理。 案情回顾 李某等11人皆为太原市晋源区西寨村村民，在村内宅基地上建有房屋，用于居住。太原市城中村改造项目实施后，晋源区政府告知包括李某等11人在内的房屋被列入城中村改造拆迁范围。2015年12月14日，西寨村城中村改造指挥部近百名人员动用挖掘机将李某等11人的房屋强行折除，屋内财产均被掩埋、损毁。 李…
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