巨女士在湖北省荆州市某区拥有合法房屋一处，有国有土地使用证和房屋所有权证。2017年8月，区政府因棚户区改造项目征收巨女士居住区域的房屋，同月，下发了征收决定公告。棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。巨女士认为，其作为当地居民，对政府的棚户区改造表示拥护和支持。政府确实在征收实施过程中，存在诸多违法之处，遂决定委托律师维权。

律师代理后，对案情进行了详细分析。后决定先对区政府作出的房屋征收决定提起行政诉讼，请求法院撤销该房屋征收决定，在庭审过程中，律师据理力争，主要发表了如下意见：一、在棚户区改造的实施过程中，区政府的征收与补偿的活动不规范，违反了法定程序。在补偿方案中，未提到原地还迁，剥夺了被征收人的选择权。二、征收部门制定的货币补偿标准未能考虑到周边区域市场价值，货币补偿标准低于类似房地产的市场价格，无法满足被征收户购买同等面积房屋的基本需要有违公平原则。三、根据590号令第十二条规定可知，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。征收决定通告的颁布时间是2017年8月9日，但根据当地电视台及新闻网报道的拆迁资金筹集时间，因此，从时间顺序上看，区政府是先下征收决定再筹集拆迁的资金，顺序颠倒，违反法定程序。四、巨女士至今未收到合法的评估报告和分户评估报告，违反相关规定。五、区政府制定征收决定通告的时候，违反了先补偿、后搬迁，没有体现法律明文规定的先安置、后搬迁。

最终，法院采纳了律师的观点，认为区政府所举证据不足以证明征收决定符合“四规划”要求、征补方案经过论证以及征补资金足额到位、专户存储的事实，征收决定通告在程序上存在违法情形，且补偿方案中关于“超过签约期限不能选择产权调换补偿方式”表述不当，根据《行政诉讼法》第七十条第（三）项之规定，对该征收决定依法应予撤销。但考虑到绿化村片区系棚户区改造项目，政府实施征收是从该片区居民的整体利益出发，为改善该片区广大群众的居住环境和条件，促进当地经济发展和城市建设，完全出于社会公益目的，且截至本案开庭审理前该片区已有近90%的被征收人签订了补偿协议，在此情形下，若撤销该征收决定通告将会给国家利益、社会公共利益造成重大损害，故法院依法判决确认该征收决定违法。从而，巨女士的合法权益得到了保护。

在此，提醒广大被征收人，如果房屋征收决定存在诸如不符合“四规划一计划”；征收补偿方案未进行论证并予以公布，征求公众意见、未将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布；未进行社会稳定风险评估；征收补偿费用未足额到位、专户存储、专款专用等情形，是应当依法被撤销的。如有其他拆迁问题，建议还是咨询专业拆迁律师！