房屋被违法强拆灭失后,如何确定赔偿标准?

       在起诉违法强拆赔偿的案件中,法官告诉我们,由于房屋被强拆灭失了,评估公司不能做出评估了。那在这种情况下,如何确定对房屋的赔偿标准呢?实践当中有以下几种方式,你如果是农村集体土地上房屋拆迁赔偿。可以参照相应的腾退拆迁补偿方案确定的标准进行赔偿安置。因为农村集体房屋的赔偿标准基本上是按照房屋的重置价加上土地补偿以及安置房几个方面进行的,标准相对是明确固定的。如果是国有土地上房屋违法强拆赔偿,可以通过申请法官市场询价,或者在征收中的评估价值进行赔偿,在此情况下可能对被强拆人是不利的,因为在征收过程中评估价值一般是非常低的。因此尽可能要求法官委托评估公司进行追溯性评估,就是依据在征收中获取的房屋基本资料,提供给评估公司进行评估。总之,因违法强拆应当获得的赔偿,不应低于依法征收应当获得的补偿利益。除此之外还应该有额外损失的赔偿!不能让征收方从违法强拆中获益!


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