• 【征地拆迁立案技巧】3招教会你,征地拆迁的立案关键!

    导读:不管是过去还是现在,打官司首先得过立案关。但是作为民告官的行政诉讼,立案难这一老大难问题还是客观存在的。案子都立不上,依法维权也就成了水中月、镜中花。律师结合多年的办案经验为大家分享化解“立案难”的办法,相信会对广大被征收人有所助益。 一、破解立案难,立法一直在努力 2015年5月1日起,全国法院全面推行立案登记制改革,最高人民法院下发了《关于人民法院推行立案登记制改革的意见》和《最高人民法…

  • 【违法拆迁】面对征地拆迁中的“拆违”,正确应对策略有哪些?

    近日,又一起因“拆违”引发的重大悲剧事件持续发酵,据江苏省公安厅发布案情通报称,2018年10月15日6时许,扬州市生态科技新城杭集镇防汛防旱指挥部委托扬州市广陵区成功房屋拆除有限公司,对该镇裔庙村车五组韦某侵占小运河河道的阻水违章建筑物进行拆除,有房产证、土地证的房屋没有被拆除。 韦某(男,49岁,扬州市生态科技新城杭集镇人)及其前妻王某(女,49岁)阻止,与拆违人员发生推搡拉扯,阻止拆违未果后…

  • 【查处违法建筑】这8大部门居然都有权查处违法建筑?

    导读:“在本案当中,原告应当尊重涉案强拆决定而负有对被强拆房屋内的办公用品、家具、货物等动产财物的及时搬离义务……鉴于原告未尽及时搬离义务,是扩大造成少量动产财物损失的主要原因,酌定被告赔偿原告屋内物品损失10000元……”在一起因责令限期拆除决定而引发的违法强拆案件中,法院在行政赔偿判决中作出了上述理由论述。那么问题就来了,所谓老百姓一方的“及时搬离义务”究竟是否成立?理由中提到的行政行为所具有…

  • 【拆迁评估】拆迁过程中的违法评估行为也是可以追责的!

    随着全国各地城市、农村拆迁范围的不断加大,对被拆迁房屋的评估已然成为被拆迁人关注的焦点。本文主要总结了六种房屋拆迁评估过程中存在的违法乱象,也都是广大被拆迁人在房屋被拆迁过程中经常会碰到的问题。 一、房屋性质、面积等认定不准确。被拆迁房屋应当区分已经登记的房屋和未登记房屋。对于已经登记的房屋,房屋性质、面积、用途一般以不动产权证为准,当不动产权证与房屋登记簿记载不一致时,除非房屋登记簿却有错误,一…

  • 【协议拆迁】征地拆迁中,协议拆迁是怎么回事儿?

    导读:协议拆迁,是一种令老百姓头疼不已的拆迁模式,其典型特征就是“愿意签签,不愿意签待着没人理”,拖上三五甚至十年都是它。在此前的多篇文章中所论述的,协议拆迁并非一个法律概念或单一的某一种拆迁模式,而是一大类具备一定特征拆迁项目的总称。本文,结合山东省高级人民法院的一则判例,我们来换个角度分析协议拆迁这回事儿…… 房屋、土地征收中能否“协议拆迁”? 换一种问法,这个问题就是“征收与协议拆迁这两个概…

  • 【征地拆迁补偿新规】速看!拆迁补偿,再出新规!

    导读:《拆迁补偿,再出新规》,这个标题广大被征收人是不是觉得眼熟?在百度上搜了一下这个标题,竟发现绝大部分链接、报道都是最近几年的,且是年年“出新规”,年年都是同样的内容。事实上,这是2011年《国有土地上房屋征收评估办法》出台时央视新闻频道《新闻1+1》相关报道的主题,距今已有7年光景了。本文,在明律师就是要提示大家一个不是问题的问题:征收补偿,没出新规!我们还是要踏实地把“旧规”学习掌握好,才…

  • 【违法建筑拆迁】我为什么说法律应该删掉违法建筑不予补偿的规定?

    征地拆迁有问题,顺华律师有妙计。大家好!我是李顺华律师。 发生在征地拆迁中的以拆违代拆迁、以拆违促拆迁的事非常普遍,原因当然是拆迁方与被拆迁方存在巨大的利益博弈,还因为,根据我国现在征收法律明确规定,违章建筑不予补偿。这一规定立法理由无非是法律不保护非法利益。 这个理由看上去非常正当,但我为什么要明确的说,法律应该删掉违章建筑不予补偿的规定呢? 首先,从实践层面来看,虽然法律规定违法建筑不予补偿,…

  • 【养殖场拆迁】征地拆迁中养殖场不能说关就关,合法权益应予保障!

    相信在座的各位其中有开养殖场遇到征地拆迁的,今天来跟大家聊聊关于养殖场遇到拆迁应该怎么去应对。 “我们这些养殖场时间短的也经营四五年了,时间长的都经营十多年了。今年六月份的时候镇政府的人突然过来跟我们说,你们的养殖场污染环境,就给你们两天时间处理生猪,自己把养殖场拆掉,不然就对养殖场进行强拆。我们实在没办法把猪以远低于市价的价格贱卖了,损失很大。后来养殖场也被强拆了,没来得及卖掉的猪,在养殖场被强…

  • 【违建拆除】征地拆迁的不战而屈人之兵,执法局自撤限拆决定!

    相信很多人家里都是准备要拆迁了,才会关注这方面消息,而你们总是会遇到“拆违代拆迁”这样的拆迁难处。不知道“拆违代拆迁”的含义,不清楚他们这么做的目的。今天跟你们聊聊这些。也能跟你聊聊专业的拆迁律师遇到这种问题是怎么处理的。希望能对你们有所帮助。 【案情简介】 邹先生是宜昌市高新区某村的村民,在该村有合法房屋,后因家庭生活需要,在该处房屋旁边加建房屋一处。 2018年初,政府因生物产业园项目建设需征…

  • 【征地拆迁补偿协议】征地拆迁中,签了拆迁补偿协议还能反悔吗?

    在征收拆迁过程中,有的被征收人已经签了拆迁补偿协议,但是后来认为补偿标准过低或补偿不合理,想反悔,解除拆迁补偿协议,还能行吗?这是不是意味着自己违约、理亏?目前,广大被征收人尤其是已经签订了拆迁补偿协议的被征收人,都很关注这个问题,下面我们来具体看看如果遇到这种事情,到底可以反悔不,反悔了该怎么办。 征收拆迁过程中签订的拆迁补偿协议,它属于行政合同,根据《合同法》第三十二条规定:“当事人采用合同书…

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